建筑基地转让合同协议

建筑基地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[建筑基地具体地址]的建筑基地（以下简称"该建筑基地"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该建筑基地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就建筑基地转让事宜达成如下协议：一、建筑基地基本情况1.位置：该建筑基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该建筑基地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：该建筑基地规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。4.现状：该建筑基地上[是否有建筑物、附着物等，如有详细描述其现状]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该建筑基地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完相关产权变更登记手续后的X日内]支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该建筑基地拥有合法的处分权，保证该建筑基地未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理该建筑基地的相关产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理审批手续等，因办理产权变更登记手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。向乙方如实告知该建筑基地的现状及相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、地上建筑物情况等。在本协议签订前，该建筑基地如有任何纠纷或问题，由甲方负责解决并承担相应责任。在转让过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该建筑基地的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理该建筑基地产权变更登记手续过程中应由乙方承担的费用，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在取得该建筑基地后，应按照法律法规及规划要求合理使用该建筑基地，不得擅自改变其用途。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关不动产登记部门申请办理该建筑基地的产权变更登记手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法在约定时间内办理的，双方应协商解决办理时间，并签订补充协议。2.在办理产权变更登记手续过程中，如需要甲方提供其他相关文件或协助办理其他手续的，甲方应积极配合，不得无故拖延或拒绝。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该建筑基地或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期办理产权变更登记手续的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。