高标仓库租售合同协议

高标仓库租售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的高标仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承租或购买该仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，具体位置信息以附件一《仓库位置图》为准。2.仓库面积：仓库建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方共同测量为准。3.仓库结构：仓库为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑质量良好，具备防水、防潮、防火等功能。4.配套设施：仓库内配备有[列举主要配套设施，如装卸平台、消防设施、照明设备等]，具体设施清单以附件二《仓库配套设施清单》为准。仓库周边设有[描述周边配套情况，如停车场、道路状况等]，能满足货物运输及车辆停放需求。5.用途：该仓库仅用于[明确约定的用途，如货物存储、物流配送等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁/购买条款1.租赁期限（若为租赁合同）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。2.购买价格及付款方式（若为买卖合同）该仓库的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体付款节点1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款节点2，如办理产权过户手续前]支付完毕。3.交付时间及条件甲方应在[交付日期]前将仓库交付给乙方。交付条件为仓库及配套设施完好，能正常使用。双方应在交付时进行现场查验，并签署《仓库交付确认书》，确认交付情况。三、权利与义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定收取租金/购房款。对仓库的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方未经同意擅自改变仓库用途或损坏仓库及配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除租赁合同。在符合法律法规及本合同约定的前提下，甲方有权根据实际情况对仓库进行合理的改造、维护等行为，但应提前通知乙方。义务：保证仓库产权清晰，无权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本合同约定的时间和条件将仓库交付给乙方。负责仓库的基本维修、保养，确保仓库主体结构及主要设施设备正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防备案等（费用由乙方承担）。2.乙方权利义务权利：在租赁/购买期限内，按照本合同约定合理使用仓库及配套设施。有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿损失。在同等条件下，乙方享有优先购买权（适用于租赁合同）。义务：按照本合同约定按时支付租金/购房款。按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途、转租、转借仓库或在仓库内从事违法违规活动。负责仓库内部的日常管理、维护，保持仓库整洁卫生。因乙方使用不当造成仓库及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，如期交还仓库，并保证仓库及配套设施完好（正常损耗除外）。四、租金/费用及支付方式1.租金标准（若为租赁合同）租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金每[调整周期，如半年、一年]调整一次，调整幅度为[X]%。2.其他费用乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等因使用仓库产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。仓库的房产税、土地使用税等由甲方承担。3.支付方式租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。其他费用支付方式：乙方应按照相关部门或甲方的通知要求及时支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付仓库，每逾期一日，应按照租金/购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对仓库的正常使用，应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行对仓库的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变仓库用途、转租、转借仓库或在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空仓库，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定如期交还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置仓库内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件一《仓库位置图》、附件二《仓库配套设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等