合同协议类模板

合同协议类模板出租方（甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________承租方（乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，且具备正常使用的水、电、气等设施设备。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或增设他物。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修和布置，但应事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的。擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。拖欠租金累计超过______个月的。利用房屋从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用的。交付的房屋不符合安全使用标准，严重影响乙方正常使用的。不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自将房屋转租给第三人、擅自拆改或损坏房屋结构及设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如甲方因此解除本合同的，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并腾空房屋。如乙方利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，且已支付的租金及押金不予退还。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法