店铺隔间出租合同协议

店铺隔间出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的店铺隔间出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺隔间位置：该店铺隔间位于[具体地址]，所在楼层为[X]楼，店铺隔间编号为[X]。2.店铺隔间面积：经双方测量及确认，该店铺隔间的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺隔间用途：乙方租赁该店铺隔间仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.店铺隔间现状：甲方应保证交付给乙方的店铺隔间现状良好，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等设施设备均能正常使用。乙方在接收店铺隔间时应进行详细检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行修复或整改。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺隔间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺隔间，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。2.租金调整：租金标准在租赁期限内保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。4.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺隔间的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店铺隔间无法正常使用，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还剩余租金及押金。2.义务甲方应保证对出租的店铺隔间享有合法的所有权或使用权，且无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺隔间，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付店铺隔间，并保证店铺隔间符合本合同约定的用途和使用条件。甲方应负责店铺隔间的主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致店铺隔间出现质量问题或公共设施设备损坏，甲方应及时进行修复或更换，并承担相应的费用。在租赁期限内，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺隔间，并在租赁期限内享有合法的经营权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付店铺隔间、维修保养公共设施设备等。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店铺隔间无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用店铺隔间，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致店铺隔间损坏或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应合理使用店铺隔间内的设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好店铺隔间内的消防安全、环境卫生等工作，不得在店铺隔间内堆放易燃易爆物品或从事其他危害公共安全的行为。在租赁期限内，乙方如需对店铺隔间进行装修、改造或增设他物，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店铺隔间恢复原状。如乙方未经甲方同意擅自装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还店铺隔间，并保证店铺隔间及设施设备完好无损。如乙方逾期交还店铺隔间，应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店铺隔间或交付的店铺隔间不符合约定的用途和使用条件，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺隔间用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复店铺隔间原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行采取措施恢复原状，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还店铺隔间，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占有使用费。如因乙方逾期交还店铺隔间给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与