开发商移交物业合同协议

开发商移交物业合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[项目名称]的开发商，依法对该项目的相关事宜享有权利并承担义务；乙方作为具有专业物业管理资质的企业，具备提供优质物业服务的能力。为了确保[项目名称]物业管理工作的顺利交接与持续开展，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将[项目名称]的物业管理相关事宜移交给乙方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：[项目名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.占地面积：[具体面积]平方米（二）配套设施设备1.共用设施设备供水系统：包括水源、水泵、水箱、供水管网等，确保小区24小时正常供水。供电系统：涵盖高低压配电室、变压器、配电箱、供电线路等，保障小区电力供应稳定。排水系统：包含雨水管、污水管、化粪池等，保证排水畅通。消防系统：有消火栓、喷淋系统、火灾报警系统等，符合消防安全标准。电梯系统：[电梯品牌及数量]部电梯，定期维护保养，确保运行安全。监控系统：在小区公共区域安装监控摄像头，实现24小时监控。门禁系统：包括小区出入口门禁、单元楼门禁等，保障小区安全。2.专用设施设备停车场设施：[地上/地下]停车场，设有停车位[具体数量]个，配备停车管理系统。物业服务用房：位于[具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米，用于物业管理办公及相关服务。（三）物业服务内容1.房屋建筑及共用部位的维护与管理对房屋建筑的主体结构、屋顶、外墙面等共用部位进行日常巡查和维护，确保其安全完好。及时修复房屋建筑共用部位出现的损坏，如漏水、墙体裂缝等。2.共用设施设备的运行、维护、保养与管理按照规定的时间和要求，对供水、供电、排水、消防、电梯等共用设施设备进行运行管理，保证其正常运行。定期对共用设施设备进行维护保养，制定详细的维护保养计划，记录维护保养情况。对共用设施设备的故障及时进行维修，确保其尽快恢复正常使用。3.环境卫生管理负责小区公共区域的清扫保洁工作，包括道路、绿化带、楼道、电梯轿厢等，保持环境整洁。定期进行垃圾清运，做到日产日清，垃圾收集点保持清洁卫生。做好小区内的消杀工作，预防病虫害滋生。4.绿化养护管理对小区内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。及时补种死亡或缺失的绿化植物，保持小区绿化景观的美观。5.秩序维护与安全管理安排专人负责小区出入口的值班，对进出人员、车辆进行登记和检查。定时在小区内进行巡逻，防范各类安全事故和治安案件的发生。协助公安机关做好小区的安全防范工作，维护小区的正常秩序。6.车辆停放管理对小区内的车辆停放进行规范管理，引导车辆有序停放。收取停车费用，并按照规定进行管理和使用。7.其他服务设立物业服务中心，接受业主的咨询和投诉，及时处理业主的问题和需求。协助开发商做好小区的交房工作，配合业主办理入住手续。根据小区实际情况和业主需求，适时开展各类社区文化活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务向乙方提供与物业管理相关的资料，包括但不限于物业规划图纸、房屋买卖合同、业主信息等。协助乙方办理物业管理相关的备案手续，提供必要的支持和配合。按照本协议约定向乙方支付物业管理移交费用。负责处理本协议签订前与物业相关的遗留问题，如工程质量问题、业主投诉等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用及其他相关费用。有权使用甲方提供的物业服务用房及相关设施设备。在物业服务过程中，有权根据实际情况制定合理的物业服务方案和管理制度。2.义务按照国家法律法规和本协议约定，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露业主信息。按照规定使用物业服务费用及其他相关费用，不得挪作他用。积极配合甲方处理本协议签订前与物业相关的遗留问题。三、物业管理移交费用及支付方式（一）移交费用甲方应向乙方支付物业管理移交费用共计人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于以下各项：1.物业服务用房及相关设施设备的交接费用。2.共用设施设备的检测、调试、维修等费用。3.物业管理资料的整理、移交费用。4.其他与物业管理移交相关的费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[具体期限]内，将物业管理移交费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、物业管理资料的移交（一）资料清单1.物业规划图纸，包括总平面图、单体建筑图、地下车库图等。2.房屋买卖合同及相关补充协议。3.业主信息资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、房号等。4.共用设施设备的设计图纸、安装调试资料、使用说明书、维修保养记录等。5.物业服务相关制度、流程、应急预案等文件。6.前期物业服务合同及相关协议。7.其他与物业管理相关的资料。（二）移交时间及方式甲方应在本协议签订后的[具体期限]内，将上述物业管理资料整理成册，并以书面形式移交给乙方。乙方应在收到资料后的[具体期限]内进行核对，如发现资料缺失或有误，应及时通知甲方补充或更正。五、共用设施设备的移交（一）移交范围本协议约定的所有共用设施设备，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯系统、监控系统、门禁系统、停车场设施等。（二）移交标准1.共用设施设备应正常运行，各项性能指标符合国家相关标准和规范要求。2.提供设施设备的维护保养记录、检测报告等相关资料。3.对设施设备进行现场操作演示，确保乙方人员熟悉其操作方法和注意事项。（三）移交时间及方式甲方应在本协议签订后的[具体期限]内，组织乙方对共用设施设备进行现场查验和移交。移交时，双方应共同签署共用设施设备移交清单，明确设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供物业管理相关资料或协助乙方办理备案手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定支付物业管理移交费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部移交费用及违约金。3.若甲方未按照本协议约定处理与物业相关的遗留问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的物业服务费用及其他相关费用。2.若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的相关资料或泄露业主信息，应承担因此给甲方或业主造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定使用物业服务费用及其他相关费用，甲方有权要求乙方限期改正，并追回挪用的费用。乙方应按照挪用金额的[具体比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具