店铺门面统租合同协议

店铺门面统租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺门面具体地址]的店铺门面（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面现状为[简要描述门面的装修、设施等情况]。2.经营范围限制：乙方承诺在租赁期间内，仅在该门面内从事[约定的具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应每年按照[X]%的幅度递增（或递减，如无变化则注明"租金保持不变"）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该门面具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应在租赁期限开始前，将该门面交付给乙方，并保证门面符合正常使用条件。租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面进行合法经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期间，如遇门面出现影响正常使用的质量问题，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门面，不得擅自改变门面的结构、用途或进行其他损害门面及附属设施的行为。乙方应负责租赁期间门面内的水电费、物业费、卫生费等一切费用的缴纳。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门面及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变门面的结构、用途或进行其他损害门面及附属设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方在租赁期间内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，