店面租金定金合同协议

店面租金定金合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），经双方友好协商，达成如下店面租金定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。3.店面现状：甲方应保证该店面交付时具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施齐全且能正常使用，墙面、地面、天花板等无明显损坏。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金及租金等费用。对乙方使用店面的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违约时，有权没收定金，并按照法律规定及本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该店面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店面，不受任何第三方的干扰。按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方使用。负责对店面及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需对店面进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照合同约定的用途正常使用该店面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付店面、维修店面等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及租金等费用。按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。合理使用店面及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切法律责任均由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空店面，并将店面及其附属设施完好地交还甲方。三、定金条款1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如现金、转账等]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.定金用途：该定金作为乙方履行本合同的担保。如乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作租金或退还乙方；如乙方违约，甲方有权没收定金。四、租金及支付方式1.租金标准：该店面每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及其附属设施完好无损，甲方应如数退还乙方。五、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[X]日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按照甲方要求及时腾空店面，并将店面及其附属设施完好地交还甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用店面，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行对店面及其附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并在合理期限内完成维修。如逾期仍未完成维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应从租金中扣除相应金额。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付定金、租金或押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。2.若乙方擅自改变店面用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店面原状，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方故意损坏店面及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照受损设施价值的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的时间腾空店面并交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空店面，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各