3方租房合同协议

3方租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于__________________（具体地址）。2.房屋建筑面积：______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为（请选择以下一种支付方式）：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。2.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如有市场行情变化等特殊情况需要调整租金，甲方应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后，签订租金调整补充协议。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还房屋及附属设施设备完好无损的情况下，将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、费用承担1.甲方承担的费用：租赁期间，甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应确保房屋及其附属设施设备符合安全使用标准，并负责对房屋主体结构进行定期检查和维护。2.乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间发生的水电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等所有使用房屋产生的费用，并按时向相关部门缴纳。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.丙方承担的费用：丙方应承担因提供居间服务而产生的自身运营成本，包括但不限于员工工资、办公场地租赁费用、营销费用等，不得向甲乙双方另行收取居间服务费用以外的其他费用。六、房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.如乙方发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的______日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后的______日内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因未能按时交付或交付的房屋不符合合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、房屋使用及维护1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，定期进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意。装修、装饰或添置新物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添置的可移动设备及装饰物品，但不得损坏房屋结构和附属设施设备。如乙方未经甲方同意擅自装修、装饰或添置新物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、转租、转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，甲乙丙三方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金累计超过______日的；乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；乙方利用房屋从事违法违规活动的；乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还房屋的。4.如出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方交付的房屋不符合合同约定，经乙方书面通知后仍不整改的；甲方擅自提高租金，经乙方书面通知后仍不改正的；因甲方原因导致房屋无法正常使用的；甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。5.一方依据上述约定解除合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方后的______日内办理合同解除手续。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金或违反合同约定的其他条款，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、结构或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方按照损失金额的______%支付违约金。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。乙方还应承担因逾期交还房屋给甲方造成的其他损失。3.丙方违约责任：如丙方提供虚假信息或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_____________