香港办公室签合同协议

香港办公室签合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于香港[具体地址]的办公室（以下简称"该物业"），乙方有意承租该物业作为办公场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务描述1.租赁物业：甲方将位于香港[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的办公室出租给乙方使用。该物业包括办公室空间、配套的办公设施（如办公桌椅、文件柜等，具体设施清单见附件一）以及相应的公共区域（如走廊、电梯间等）的使用权。2.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.租金及支付方式租金标准为每月港币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应于每月[具体支付日期]前支付给甲方。乙方应按照上述约定按时足额支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金港币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无损坏租赁物业及附属设施的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。5.物业服务甲方负责提供以下物业服务：办公区域的清洁服务，包括地面清扫、门窗擦拭等，每周[X]次。公共区域的保安服务，确保办公场所的安全，服务时间为每天[具体时间段]。电梯的日常维护保养，确保电梯正常运行。乙方应遵守甲方提供的物业服务规定，配合物业服务人员的工作。若乙方违反规定，导致甲方或物业服务公司产生额外费用或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.其他费用乙方在租赁期间应自行承担因使用该物业而产生的水电费、物业费、网络费、电话费等一切费用。水电费、物业费等费用按照相关部门或物业公司规定的标准及缴费周期按时支付。若乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向相关收费方支付违约金。逾期超过[X]日的，相关收费方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的一切损失由乙方自行承担。同时，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足押金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对租赁物业进行定期检查，如发现乙方有违反本合同约定或损坏租赁物业及附属设施的行为，有权要求乙方立即整改或赔偿损失。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回租赁物业。2.义务保证租赁物业符合安全使用标准，具备合法的出租手续。按照本合同约定提供物业服务及相关设施设备，并负责对其进行维修、保养，确保正常使用（但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外）。在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，应按照实际影响的时间相应减少租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁物业及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务及维修租赁物业。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁物业及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前解除后，乙方应恢复租赁物业原状（甲方同意保留的装修除外）。未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转借他人使用。遵守香港的法律法规及甲方制定的物业管理规定，做好防火、防盗等安全工作，因乙方原因导致租赁物业及附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按时交还租赁物业及附属设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。三、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业服务或维修租赁物业，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方限期整改，并按照实际影响的时间相应减少租金。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁物业结构或用途、转租、转借他人使用租赁物业，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，乙方应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方因使用不当或故意损坏租赁物业及附属设施，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金港币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同方应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁租赁物业的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在合同解除之日起[X]日内腾空并交还租赁物业及附属设施，甲方应在乙方交还后[X]个工作日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协