废弃农场转让合作合同协议

废弃农场转让合作合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃农场，乙方对该废弃农场的开发与合作事宜具有兴趣，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃农场的转让及合作事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.废弃农场位置：该废弃农场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.现有状况：农场内目前主要包括废弃的建筑物，如房屋[X]间、仓库[X]座等，建筑物大多存在不同程度的损坏；土地部分为闲置耕地，部分为荒地，整体地势较为平坦，但存在一定程度的水土流失现象；农场内有简易道路，可通小型车辆，但路况较差。农场周边配套设施不完善，水电供应尚未接通，但距离附近的水电接入点较近，具备接入条件。3.相关权益：甲方保证对该废弃农场拥有合法的处置权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。农场目前未设定抵押、质押等担保权益，也未被司法机关查封、扣押或采取其他限制交易的措施。与该废弃农场相关的地上附着物、地下埋藏物等权益均归甲方所有，不涉及任何第三方权益争议。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让款及合作收益。有权对乙方的开发利用方案进行监督，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。2.义务向乙方如实提供废弃农场的相关信息，包括但不限于土地性质、权属状况、现有建筑物状况、周边环境等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理废弃农场的相关转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权过户等，所产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。在本协议签订后，不得擅自将该废弃农场转让给第三方或设定任何形式的权利负担。协助乙方做好与当地政府部门、周边居民等的沟通协调工作，确保乙方在开发利用过程中能够顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定对废弃农场进行开发、利用和经营管理。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定废弃农场的开发项目、经营模式等。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及合作收益。制定合理的废弃农场开发利用方案，并报甲方备案。开发利用方案应符合国家法律法规及当地政府的相关规划要求，不得从事违法违规活动。在开发利用过程中，应采取有效措施保护生态环境，避免造成环境污染和生态破坏。负责废弃农场开发利用过程中的安全管理工作，承担因开发利用活动产生的安全责任。按照本协议约定的用途使用废弃农场，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。三、转让及合作方式1.转让款支付：乙方应向甲方支付废弃农场转让款共计人民币[X]元。支付方式为：协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元；在办理完土地使用权变更登记手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元。2.合作模式：双方同意在废弃农场转让后，开展合作经营。合作期限为自本协议生效之日起[X]年。合作期间，乙方负责废弃农场的投资开发、经营管理，承担全部经营成本和风险；甲方以废弃农场的土地及现有资产作为合作投入，不参与具体经营管理，但享有按照本协议约定获取合作收益的权利。合作收益分配方式为：在扣除乙方经营成本、税费等各项费用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。每年[具体时间]进行一次收益结算和分配。3.交接手续：双方应在本协议生效后[X]个工作日内办理废弃农场的交接手续。交接内容包括但不限于土地及地上附着物的现状确认、相关权属证书、资料文件等。甲方应保证交接时废弃农场的现状与本协议约定一致，如有不符，应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实提供废弃农场相关信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关转让手续或擅自将废弃农场转让给第三方或设定权利负担，致使本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款及合作收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的开发利用方案进行开发或擅自改变废弃农场用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复废弃农场原状，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未履行保护生态环境、安全管理等义务，导致环境污染、生态破坏或发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效