高楼门头出售合同协议

高楼门头出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的高楼门头（以下简称"该门头"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门头，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该高楼门头位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该门头建筑面积为[X]平方米，以产权登记面积为准。如实际面积与产权登记面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。3.用途：该门头目前用途为[商业用途具体描述，如商铺等]，乙方应按照该用途使用该门头，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。4.装修及附属设施：该门头现状为[简要描述现有装修及附属设施情况，如已装修为[装修风格]，配备有[附属设施列举]等]，乙方对该门头现状已充分了解并接受。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门头出售款项。有权要求乙方按照合同约定使用该门头。2.义务保证对该门头拥有合法的所有权及处分权，保证该门头不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该门头的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在合同签订前，向乙方如实告知该门头的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。按照合同约定的时间和条件将该门头交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该门头，并协助办理产权过户手续。对该门头进行装修、改造或经营时，在符合法律法规及相关规定的前提下，享有自主决定权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门头购买款项。按照合同约定的用途使用该门头，不得擅自改变用途，不得从事违法违规活动。在接收该门头后，承担该门头的物业管理费用、水电费等相关费用。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。三、价格及付款方式（一）价格该高楼门头的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购买款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在甲方将该门头交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付购买款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在该门头产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购买款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该门头交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）交付方式甲方应在交付日前通知乙方办理交付手续，双方共同对该门头的现状进行查验，并签署交付确认书。交付时，甲方应将该门头的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门头的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该门头，应按照本合同约定承担违约责任。2.若甲方提供的该门头存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该门头产权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该门头的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门头所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效