2025建筑业合同协议

2025建筑业合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑项目发包给乙方承建事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑单体及层数等详细描述]4.工程内容：涵盖基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、给排水及采暖工程、电气安装工程等全部建筑安装工程内容（具体以施工图纸及工程量清单为准）（二）工程承包范围乙方负责本项目施工图纸范围内的全部工程内容的施工，包括但不限于：1.场地平整、土方开挖与回填。2.地基与基础工程，如各类基础的施工。3.主体结构施工，包括混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等。4.内外墙装饰装修，如墙面抹灰、涂料、面砖粘贴，地面铺设等。5.屋面防水及保温工程。6.室内外给排水系统安装，包括管道敷设、卫生洁具安装等。7.电气系统安装，包括强弱电布线、配电箱安装、灯具安装等。8.消防工程（如有）的预留预埋及配合施工。9.其他与本工程相关的附属工程及零星工程。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和约束。有权审核乙方提交的工程进度款申请、结算报告等文件。2.义务负责办理工程建设所需的各种审批手续，确保工程建设合法合规进行。向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性和准确性负责。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求和指令，有权提出异议。2.义务按照国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准及合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时竣工交付。建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，符合环保要求。按照国家和地方有关规定，妥善处理施工过程中的各类废弃物。接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。负责采购本工程所需的建筑材料、构配件和设备，但必须符合设计要求和质量标准，并提供产品合格证明等相关资料。在工程竣工验收合格后，按照规定提交完整的工程竣工资料。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程合同价款暂定为人民币[X]元，最终以双方结算为准。合同价款采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价等]方式确定。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，经甲方及监理单位审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。3.工程竣工验收合格后：乙方提交完整的竣工结算报告及结算资料，经甲方审核完毕且双方确认结算金额后，甲方支付至结算总价的[X]%。4.质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体质保期时长]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。四、工程期限（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程合同工期总日历天数为[X]天，预计于[预计竣工日期]竣工。乙方应严格按照合同工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。设计变更或工程量增加。甲方未能按照合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、施工许可证办理延误等。甲方同意的其他原因。2.乙方应在上述情况发生后[X]日内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。如乙方未及时提交报告，导致甲方无法及时确认延误情况的，乙方自行承担工期延误责任。五、质量标准及验收（一）质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。（二）验收程序1.乙方在每道工序完成后，应进行自检，自检合格后报监理单位进行验收，监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部、分项工程完工后，乙方应组织自评，自评合格后向甲方及监理单位提交分部、分项工程质量验收报告。3.单位工程完工后，乙方应自行组织有关人员进行检查评定，并向甲方提交工程验收报告。甲方收到乙方的工程验收报告后，应在[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。4.工程竣工验收合格后，乙方应按照规定将工程竣工资料整理归档，并移交甲方。（三）质量保修1.乙方按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内响应，[X]日内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。4.乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_