店面转租赁合同协议书模板

店面转租赁合同协议书模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其租赁的店面，乙方愿意受让该店面，丙方同意继续出租该店面给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面转让租赁事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于经营[经营范围]，乙方承诺受让后仍按照该用途使用。3.装修及设备：店面现有装修及设备设施情况如下（可详细列举装修、设备清单）：[具体内容]二、转让租赁期限1.转让期限：本协议转让期限自[转让起始日期]起至[转让截止日期]止。2.原租赁合同期限：丙方与甲方签订的原租赁合同期限自[原租赁起始日期]起至[原租赁截止日期]止。乙方同意在受让店面后，继续履行丙方与甲方签订的原租赁合同中约定的权利和义务，直至原租赁合同期满。三、转让租赁费用及支付方式1.店面转让费：乙方应向甲方支付店面转让费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方对店面的装修投入、设备设施、客户资源等的价值。2.租金：乙方应按照丙方与甲方签订的原租赁合同约定的租金标准及支付方式向丙方支付租金。租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]提前支付。自本协议生效之日起，租金调整按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同约定租金调整方式为[具体调整方式，如每年递增X%]，则乙方应按照该约定支付租金。3.押金：乙方应向丙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，丙方应无息退还给乙方。4.支付方式：店面转让费支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付店面转让费的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成店面交接手续后的[X]日内，支付剩余的店面转让费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金及押金支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金及押金支付至丙方指定的银行账户。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店面转让费。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的店面享有合法的处分权，且该店面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。负责向乙方提供与店面经营相关的资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、租赁合同等。在本协议签订后，协助乙方办理店面交接手续，确保店面的正常经营不受影响。向乙方如实告知店面的经营状况、客户资源等情况。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定转让店面，并协助办理交接手续。有权在受让店面后，按照原租赁合同的约定使用店面进行合法经营。在租赁期限内，有权对店面进行合理的装修和改造，但应事先征得丙方书面同意。2.义务：按照本协议约定向甲方支付店面转让费、向丙方支付租金及押金。按照原租赁合同的约定使用店面，不得擅自改变店面用途。如需改变用途，应事先征得丙方书面同意。负责店面的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或合同解除后，按照丙方的要求返还店面及附属设施设备，并保证店面及设施设备的完好。（三）丙方权利与义务1.权利：有权按照原租赁合同的约定收取租金及押金。有权监督乙方按照原租赁合同的约定使用店面。在乙方未按照原租赁合同约定履行义务时，有权依据原租赁合同追究乙方的违约责任。2.义务：保证原租赁合同的真实性、合法性和有效性，并向乙方提供原租赁合同的副本。在乙方受让店面后，继续履行原租赁合同中约定的出租方义务，包括但不限于提供房屋维修、保养等服务。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更租赁条件。五、店面交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，完成店面的交接手续。2.交接内容：店面的钥匙、门禁卡等相关物品。店面现有的装修、设备设施（按照附件清单进行交接）。与店面经营相关的资料，如营业执照、税务登记证、租赁合同、客户名单、供应商信息等。3.交接确认：交接完成后，甲乙双方应签订店面交接清单，双方签字确认后视为交接完成。六、装修及改造1.乙方因经营需要对店面进行装修或改造的，应事先向丙方提交装修改造方案，并征得丙方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得损害店面及其他业主的利益。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，归丙方所有，乙方不得拆除或破坏。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定转让店面或提供相关资料，导致乙方无法正常受让店面或经营的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒店面存在的产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定支付店面转让费、租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方或丙方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店面用途或未经丙方书面同意对店面进行装修改造，丙方有权要求乙方恢复原状，并赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方未按照原租赁合同约定使用店面或未按时返还店面及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除原租赁合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿丙方因此遭受的损失。3.丙方违约责任：若丙方违反原租赁合同约定，擅自提高租金或变更租赁条件，乙方有权要求丙方按照原租赁合同履行义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方未按照本协议约定履行出租方义务，导致乙方无法正常经营的，丙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法