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文档简介
同意房屋转租合同协议合同双方:转租方(以下简称甲方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________承租方(以下简称乙方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的房屋(以下简称"该房屋"),并已与原房东签订了房屋租赁合同,现甲方同意乙方将该房屋进行转租,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方转租该房屋事宜达成如下协议:一、标的物具体描述1.房屋位置:该房屋位于[房屋具体地址],具体楼层为[X]楼,房号为[X]室。2.房屋面积:该房屋建筑面积为[X]平方米,套内面积为[X]平方米。3.房屋用途:该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋配套设施:该房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于[列举主要设施设备,如家具(床、沙发、衣柜等)、电器(电视、冰箱、空调等)、厨卫设备(炉灶、抽油烟机、热水器等)],乙方应在转租前对房屋及配套设施进行检查,确认其完好无损,并做好交接记录。甲方应保证提供的房屋及配套设施符合安全使用标准,不存在质量问题或安全隐患。二、转租期限及租金支付1.转租期限:本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]个月。乙方应在转租期限届满时,将房屋及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方续租,应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订转租合同。2.租金及支付方式:乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元(大写:[大写金额])。租金支付方式为[支付周期,如每月/每季度等]支付,乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的收款凭证。租金支付账号:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________三、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利:甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在转租期限内,甲方有权监督乙方对房屋的使用情况,如发现乙方违反本合同约定使用房屋,有权要求乙方改正,并有权解除本合同。如因原房东原因导致本合同无法继续履行,甲方有权解除本合同,但应提前通知乙方,并协助乙方解决相关问题。2.义务:甲方应确保其对该房屋拥有合法的转租权,并向乙方提供与原房东签订的房屋租赁合同复印件等相关证明文件。甲方应保证该房屋符合安全使用标准,在转租期间,负责对房屋的主体结构进行维修,确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与转租相关的手续,如提供必要的证明文件、协助乙方与原房东沟通等。在转租期限内,甲方应保证乙方对房屋的正常使用,不得干扰乙方的生活或经营活动。(二)乙方权利义务1.权利:在转租期限内,乙方有权按照本合同约定使用该房屋及配套设施。乙方有权对房屋进行合理的装修和改造,但应事先通知甲方,并在不影响房屋结构安全的前提下进行。装修和改造费用由乙方自行承担,转租期限届满时,乙方应将装修和改造部分无偿留给甲方。如因甲方原因导致本合同无法继续履行,乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金,并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务:乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途,应事先征得甲方书面同意,并办理相关手续。乙方应按时足额向甲方支付租金及相关费用,如逾期支付,每逾期一日,应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。乙方应合理使用房屋及配套设施,不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定,不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任。在转租期限届满时,乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还甲方。未经甲方同意,乙方不得留存任何物品。乙方应负责清理房屋内的垃圾及杂物,恢复房屋原状。四、押金及其他费用1.押金:乙方应向甲方支付押金人民币[X]元(大写:[大写金额])。押金用于担保乙方在转租期限内履行本合同约定的义务,如乙方未违反本合同约定,在转租期限届满且乙方将房屋及配套设施完好无损交还甲方后,甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。2.其他费用:乙方在转租期间应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用,如逾期未缴纳,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任。如因房屋使用需要,乙方需使用甲方提供的其他服务或设施(如停车位、网络等),乙方应按照甲方的规定另行支付相应费用。五、合同的解除与终止1.合同的解除:经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。如一方违反本合同约定,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的,本合同自动解除,双方互不承担责任。2.合同的终止:本合同期限届满,双方未续签合同的,本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后,双方应按照本合同约定办理相关手续,结清各自的费用,交还房屋及配套设施。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定,未履行相应义务,应承担以下违约责任:如甲方未按照本合同约定提供房屋或配套设施,导致乙方无法正常使用房屋的,甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同或干扰乙方正常使用房屋的,甲方应退还乙方剩余租金及押金,并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金,同时赔偿乙方因此造成的全部损失。2.若乙方违反本合同约定,未履行相应义务,应承担以下违约责任:如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及配套设施或从事违法违规活动,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复房屋原状、赔偿损失,乙方支付的押金不予退还。如乙方未经甲方同意擅自转租房屋或留用房屋内物品的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失,乙方支付的押金不予退还。同时,乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙
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