0岁老人买房合同协议

0岁老人买房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方，0岁老人法定监护人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），乙方作为0岁老人的法定监护人，有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋所有权证号为：__________________，土地性质为______（出让/划拨）。该房产附带车库/车位______个，位于__________________（车库/车位详细位置）。2.装修情况该房产为[毛坯房/精装修房，详细描述装修标准，如装修风格、装修材料品牌及规格等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置该房产的权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照合同约定的时间和条件，将该房产及相关附属设施、设备交付给乙方。交付时，应确保房产及附属设施、设备处于正常可使用状态，并向乙方提供相关的产权证书、购房发票等资料。在合同履行期间，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付该房产及相关附属设施、设备。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房首付款人民币______元。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币______元。乙方应在签订本合同后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起______日内以现金方式补足剩余购房款。对甲方提供的房产及相关资料进行验收，并在验收合格后签署相关确认文件。在接收该房产后，按照国家法律法规及物业管理规定，承担该房产的物业管理费用、水电费等相关费用。三、价格及付款方式1.房产价格双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式如上述乙方权利义务部分所述，采用定金、首付款加银行贷款的方式支付购房款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房产应符合以下交付条件：房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内部装修及附属设施、设备按照合同约定的标准完成，且能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等过户手续。3.交付手续交付时，双方应共同对该房产及附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现问题，甲方应负责在______日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，不影响乙方接收该房产，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权过户1.过户时间双方应在该房产交付后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之______向甲方支付违约金。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之______向乙方支付违约金。2.过户费用办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用和处置该房产，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定接收该房产或拒绝接收该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________