店面出租花园合同协议

店面出租花园合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面及附属花园（以下统称"标的物"），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.店面坐落于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构]，内部装修状况为[简要描述装修情况]。店面内配备有[列举店内配备的主要设施设备，如水电设施、照明设备、消防设施等]。2.花园位于店面后方，面积为[X]平方米，花园内有[列举花园内的主要景观或设施，如花草树木、休闲桌椅等]。花园周边设有[描述花园周边的防护设施或边界情况]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该标的物，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准店面租金为每月人民币[X]元，花园租金为每月人民币[X]元，合计每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还标的物且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对标的物造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证标的物符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。负责对标的物的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。未经乙方书面同意，不得擅自进入标的物影响乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，乙方对标的物进行装修、改造等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备，但不得损坏标的物的原有结构。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害标的物的行为。因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责标的物内的水电、物业等费用的缴纳。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在标的物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还标的物，并保持标的物的完好状态（正常损耗除外）。六、维修与保养1.甲方维修责任对于标的物的主体结构、公共设施设备等出现的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责标的物内部设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方未能及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。乙方在对标的物进行装修、改造或使用过程中造成标的物损坏的，应立即通知甲方，并负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变标的物用途、结构或进行其他损害标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将标的物转租给他人的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还标的物的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方