4人购房合同协议

4人购房合同协议甲方（购房者1）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________甲方（购房者2）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________甲方（购房者3）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________甲方（购房者4）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方四人欲共同购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[附属设施情况，如车位、储藏室等]。2.房屋现状乙方保证该房屋目前处于可正常交易状态，不存在抵押、查封、租赁纠纷等影响房屋交易及甲方正常使用的情况。房屋内现有装修及设施设备（如有）一并转让给甲方，具体装修及设施设备清单见附件[X]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件交付房屋及相关产权证书等资料。有权对房屋质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求乙方按照合同约定处理。在乙方交付房屋符合合同约定后，有权要求办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方及相关部门办理房屋交易、产权过户等手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付前，承担因不可抗力以外原因导致的房屋毁损、灭失的风险。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，有权出售该房屋，并向甲方提供真实、有效的产权证明文件等资料。按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给甲方，并保证交付的房屋符合合同约定的标准。在房屋交付前，负责处理房屋的抵押、查封、租赁等相关事宜，确保房屋交易无瑕疵。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担应由乙方承担的税费及相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方于本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本合同义务后，抵作购房款。首付款：甲方于[具体日期]前，向乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余购房款：甲方通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]）。甲方应于本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，甲方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并将贷款款项足额支付至乙方指定账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.银行贷款相关约定乙方应协助甲方办理银行贷款手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致甲方贷款审批不通过或贷款金额不足，乙方应承担相应责任，退还甲方已支付的定金及首付款，并按照本合同约定承担违约责任。若甲方未能按时足额获得银行贷款或未能按时补足购房款差额，导致本合同无法继续履行的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：乙方应于[具体交付日期]前将房屋交付给甲方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。乙方已按照本合同约定将房屋内现有装修及设施设备（如有）交付给甲方，且交付状态与附件[X]清单一致。3.交付手续交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应按照合同约定负责整改或承担相应赔偿责任。验收合格后，双方签署房屋交接单。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户登记手续所需的税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由乙方承担的税费及费用，乙方应在办理过户手续前足额缴纳；应由甲方承担的税费及费用，甲方应在办理过户手续时一并缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋交易、产权过户等手续，导致交易延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方中途反悔不购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，并有权要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方应负责整改至符合标准；如因乙方原因导致房屋无法整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未能保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，导致本合同无法履行的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担相应责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件[X]（房屋装修及设施设备清单）、附件[X]（相关证明文件及资料）等为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（购房者1）（签字或盖章）：______________________