ktv租赁合同协议

ktv租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[KTV具体地址]的KTV场所（以下简称"该场所"），乙方有意承租该场所用于经营KTV相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方KTV场所事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所甲方将位于[KTV具体地址]，建筑面积为[X]平方米的KTV场所租赁给乙方使用。该场所包括但不限于包房[具体数量]间、大厅、收银台、仓库、办公室等相关附属设施及场地（详细的场所布局及附属设施清单见附件一）。2.配套设施甲方应确保该场所现有配套设施设备（包括但不限于音响设备、灯光设备、点歌系统、空调系统、消防设施等，具体设施设备清单见附件二）能正常运行且符合相关安全及行业标准，并在租赁期间向乙方提供必要的维护和保养服务。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场所，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：__________________元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前__日内向甲方支付当期租金。2.租金调整租赁期间，租金每__年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但每次调整幅度不得超过上一租赁年度租金的__%。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守法律法规及本合同约定。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律规定处理。2.义务保证该场所及附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。负责对该场所及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，如因甲方原因导致设施设备出现故障影响乙方正常经营的，甲方应及时维修，并承担相应的损失赔偿责任。协助乙方办理与经营KTV相关的各类证照手续（如营业执照、卫生许可证、消防许可证等），费用由乙方承担。负责协调处理该场所周边与第三方的关系，确保乙方能正常经营。如因甲方原因导致乙方遭受第三方干扰或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该场所干扰乙方的正常经营活动，但紧急情况除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该场所及附属设施设备，开展合法的KTV经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方违反本合同约定的行为有权提出异议并要求赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方有权按照本合同约定处置其在该场所内的装修及添置的设备设施（双方另有约定的除外）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用（包括但不限于水电费、物业费、员工工资等）。合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得利用该场所从事违法违规活动。如因乙方原因导致违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责对该场所及乙方自行添置的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。不得擅自改变该场所的结构及用途，如需对场所进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方承担。装修改造工程结束后，乙方应将相关资料存档并交甲方备案。在租赁期间，乙方应做好消防安全工作，配备必要的消防器材，确保场所内消防设施设备完好有效，并按照规定进行消防演练。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该场所及附属设施设备交还甲方（正常损耗除外）。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权自行收回该场所，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供租赁场所或附属设施设备，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该场所及附属设施设备的，甲方应承担乙方的经营损失，并按照损失金额的__%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的__%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变该场所的结构及用途，或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照装修改造费用的__%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方利用该场所从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自提前解除本合同，甲方有权没收乙方押金，并要求乙方按照租金总额的__%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行出租该场所期间的租金损失、装修损失等）。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方