名义购房协议书范本

名义购房协议书范本甲方（实际购房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（名义购房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方实际出资购买房产，但因[具体原因]需以乙方名义进行购房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以乙方名义购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息购买的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房产现状该房产为[现房/期房]。若为现房，房产已具备交付使用条件，相关配套设施如供水、供电、供气、通讯等已正常接通；若为期房，预计交房时间为[具体交房时间]，目前该房产处于[建设进度阶段描述]。房屋交付时应符合国家及地方规定的质量标准，包括但不限于墙面、地面平整，门窗安装牢固，防水性能良好等。若存在质量问题，开发商应按照合同约定承担维修、整改等责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有该房产的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权决定该房产的居住、出租、转让等具体使用方式（在法律法规允许范围内）。甲方有权随时了解该房产的相关情况，包括但不限于开发商的交房通知、房产的产权办理进度、抵押登记情况等。乙方应及时向甲方提供相关信息，并协助甲方办理与房产相关的一切手续。2.义务甲方应按照本协议约定及时、足额向乙方支付因购买该房产所需的全部款项，包括但不限于购房款、契税、维修基金等各项费用。甲方应承担该房产在购买及持有过程中产生的一切费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费等与房产使用相关的费用。甲方在使用该房产过程中应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规行为，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得甲方支付的报酬（如有）。在法律法规允许范围内，乙方有权要求甲方按照本协议约定使用该房产，不得擅自改变房产用途或进行损害房产价值的行为。2.义务乙方应按照甲方的要求，以乙方名义与开发商签订购房合同及相关补充协议，并确保合同内容符合甲方意愿。在签订合同过程中，乙方应尽到合理的审慎义务，对合同条款进行审查，如有不利于甲方的条款应及时告知甲方并协商修改。乙方应积极协助甲方办理该房产的相关手续，包括但不限于签订合同、缴纳款项、办理产权登记、抵押登记等手续。在办理手续过程中，乙方应按照甲方的指示提供必要的文件和资料，并配合甲方完成各项签字、盖章等行为。乙方未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等行为。若因乙方擅自处分该房产给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管与该房产相关的一切文件和资料，如购房合同、发票、产权证书等，并在甲方需要时及时提供。三、购房款及相关费用支付1.购房款支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方指定账户支付购房定金人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，甲方应按照与开发商签订的购房合同约定的付款方式和时间支付。若购房合同约定分期付款，甲方应在各期付款时间前[X]天，将相应款项支付至乙方指定账户，由乙方转付至开发商账户；若购房合同约定银行贷款支付，甲方应按照银行要求及时办理贷款手续，并确保贷款足额发放至乙方账户，乙方在收到贷款后[X]个工作日内转付至开发商账户。2.其他费用支付因购买该房产产生的契税、维修基金等各项税费及费用，由甲方承担。甲方应在相关费用缴纳期限前，将款项支付至乙方账户，由乙方统一缴纳。若在办理房产相关手续过程中产生其他费用，如公证费、评估费等，按照法律法规规定及实际发生情况由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后[X]个工作日内支付相应费用。四、产权登记及相关手续办理1.产权登记该房产的产权登记在乙方名下，但实际所有权归甲方所有。乙方应在该房产具备办理产权登记条件之日起[X]个工作日内，协助甲方办理产权登记手续，将房产产权变更至甲方名下。办理产权登记所需的一切费用由甲方承担。在办理产权登记过程中，若因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.抵押登记若甲方需要以该房产办理抵押贷款，乙方应积极协助甲方办理抵押登记手续。在办理抵押登记过程中，乙方应提供必要的文件和资料，并配合甲方完成各项签字、盖章等行为。抵押登记所需的一切费用由甲方承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除该房产的抵押登记。若乙方擅自解除抵押登记给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时、足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自改变该房产用途或进行损害房产价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房合同签订、产权登记、抵押登记等手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自处分该房产，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、因无法取得房产所有权而导致的其他经济损失等。若乙方未妥善保管与该房产相关的文件和资料，导致文件和资料丢失或损坏，影响甲方办理相关手续的，乙方应承担补办文件和资料的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并