建设工程四种合同协议

建设工程四种合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建设工程项目名称]的建设工程，乙方具备完成该工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建设工程事宜达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[具体建设工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：包括但不限于[详细列举工程涵盖的具体项目，如建筑物的建筑结构、层数、建筑面积，配套设施的种类、规格等]。工程总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。4.工程立项批准文号：[具体文号]5.资金来源：[说明资金来源，如自筹、贷款等]（二）工程承包范围1.主体工程：基础工程：涵盖[具体基础形式，如桩基础、筏板基础等]的施工，包括土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等全部工作内容。主体结构工程：按照设计图纸要求进行[建筑物主体结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]的施工，包括柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程，以及砌体工程等。2.装饰装修工程：室内装修：包括墙面抹灰、地面铺贴、门窗安装、吊顶工程、室内防水工程等，具体装修标准参照[装修设计标准文件名称]执行。室外装修：包括外墙保温、外墙涂料、屋面防水及保温、外门窗工程等，确保建筑物外观符合设计要求和相关规范标准。3.安装工程：电气安装工程：包括高低压配电系统、照明系统、动力系统、智能化系统等的布线、设备安装及调试工作。给排水及消防工程：涵盖室内外给排水管道安装、卫生洁具安装、消防水系统安装及调试等全部内容，确保满足使用功能和消防要求。通风与空调工程：完成通风系统、空调系统的设备采购、安装及调试工作，保证室内环境质量符合标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程建设过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关规范标准进行施工。有权审核乙方提交的工程进度计划、质量检验报告、工程款支付申请等文件，并根据合同约定进行审批。在乙方违反合同约定或出现质量安全问题时，有权要求乙方采取整改措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：按照合同约定及时向乙方支付工程款，确保工程建设资金的及时供应。负责办理工程建设所需的各种审批手续，提供施工场地具备施工条件的证明文件，包括通水、通电、通路等。组织设计单位、监理单位等相关单位进行图纸会审和技术交底，向乙方提供施工所需的设计图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、完整性负责。协调处理施工现场周围与工程有关的外部关系，保证施工顺利进行，承担因协调不力给乙方造成的损失（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定要求甲方支付工程款，在甲方未按时支付时，有权要求甲方承担违约责任，并暂停施工（但应履行相应的通知义务）。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助，如设计变更通知、场地条件证明等。在施工过程中，对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方予以纠正。2.义务：按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及合同约定的要求，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题导致的返工、整改等费用。编制详细的工程进度计划，并报甲方及监理单位审核批准后严格执行，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的各种材料、设备及已完工程，做好成品保护工作。如因乙方保管不善导致材料、设备损坏或已完工程受损，由乙方负责修复或赔偿。按照合同约定及相关规定，及时整理和归档工程资料，在工程竣工后向甲方提交完整的工程竣工资料。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本工程合同价款采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]方式确定。2.合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该总价包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，除合同约定允许调整的情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[X]日前支付上月已完工程价款的[X]%。当工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方在审核确认乙方提交的进度报表及支付申请后的[X]个工作日内，支付至合同总价的[X]%。3.工程竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。4.工程质量保证金：合同总价的[X]%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。四、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方必须严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.在施工过程中，乙方应建立质量管理体系，加强质量检验工作，每道工序完成后必须经过自检、互检合格后报监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.乙方应积极配合甲方、监理单位及相关质量监督部门的质量检查和验收工作，对提出的质量问题及时整改，直至达到质量要求。（二）工程验收1.中间验收：在基础工程、主体结构工程等关键部位完成后，乙方应提前通知甲方及监理单位进行中间验收。验收合格后方可进行后续工程施工。中间验收时，乙方应提交相应的质量检验报告、施工记录等资料，供甲方及监理单位审核。2.竣工验收：工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后的[X]个工作日内组织设计单位、监理单位、施工单位等相关单位进行竣工验收。如验收合格，各方应在竣工验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将工程交付甲方使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时甲方应承担因暂停施工给乙方造成的损失。2.若甲方未按照合同约定提供施工所需的资料、协助或协调处理外部关系，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任，工期相应顺延。3.若甲方擅自变更合同约定的工程内容或施工要求，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方工程质量不符合合同约定及相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工程进度计划施工，导致工程延误，每延误一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因转包或分包给甲方造成的损失。4.若乙方未妥善保管施工现场的材料、设备及已完工程，导致材料、设备损坏或已完工程受损，乙方应负责修复或赔偿，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。5.若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3