上海购房意向金合同协议

上海购房意向金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）有购买意向，甲乙双方经友好协商，就乙方支付购房意向金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面涂料等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议有效期内，甲方有权要求乙方按照本协议约定支付意向金及相关费用。若乙方未在本协议约定的期限内履行相关义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边配套等信息。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订类似的购房意向协议。积极配合乙方办理与购房相关的手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利在本协议有效期内，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。乙方有权在支付意向金后，对该房屋进行实地查看和了解相关情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房意向金及相关费用。在本协议约定的期限内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行相应的义务。如乙方决定不再购买该房屋，应在本协议约定的期限内书面通知甲方。三、意向金支付及处理1.意向金金额乙方应向甲方支付购房意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.意向金处理若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付首付款及履行其他义务，意向金自动转为购房定金，抵作购房款的一部分。若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或在签订合同后未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收乙方已支付的意向金。若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金。四、正式房屋买卖合同的签订1.协商期限甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，就正式房屋买卖合同的条款进行协商。协商内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.合同签订若双方在协商期限内就正式房屋买卖合同的条款达成一致意见，应在协商期限届满后的[X]个工作日内签订正式的房屋买卖合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订类似的购房意向协议，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付意向金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。若乙方未在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或在签订合同后未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收乙方已支付的意向金。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与该房屋交易相关的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为