建设用地房出售合同协议

建设用地房出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[建设用地具体位置]的建设用地房（以下简称"该房产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该建设用地房位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地性质：该建设用地的土地性质为[具体土地性质，如国有出让、集体建设用地等]。3.房屋状况：该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋层数为[X]层，户型为[户型描述]，内部装修情况为[详细装修说明，如毛坯、简装、精装等]。4.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[附属设施清单，如停车位、车库、储物间、花园等，并对各附属设施的具体情况进行描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对该建设用地房拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋质量、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理该房产的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在本合同签订后至房产交付前，负责妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施，如因甲方原因造成房产损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房产交付时，确保该房产及附属设施完好无损，符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供房屋钥匙、产权证书（如有）等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付该建设用地房及相关资料。有权在房产交付后，按照法律法规及相关规定对该房产进行使用、处分等权利。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房产购买价款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求承担应由乙方承担的税费及其他费用。在房产交付前，对甲方告知的房产情况进行充分了解，并自行承担因房产自身状况及周边环境等因素可能带来的风险。在接收房产后，按照法律法规及社会公德合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如有需要进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并确保装修或改造行为符合相关法律法规及安全要求。三、价款及支付方式1.房产价款：双方协商确定该建设用地房的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应及时办理房产过户的相关手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房产过户至乙方名下且办理完相关抵押登记手续（如有）后的[X]个工作日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]个工作日内将房产交付给乙方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）且房产过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将该建设用地房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付条件该房产应具备正常使用功能，房屋结构安全，附属设施齐全且能正常运行。甲方应提供该房产的相关资料，包括但不限于产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、条件、现状等情况。乙方应在接收房产时对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在规定时间内进行整改或修复，直至符合交付条件。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该建设用地房的过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。2.办理房产过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或交付的房产不符合本合同约定的条件，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用房产期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房产完整产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、利息损失、预期可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用房产期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患，乙方应负责修复或恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，