店面房房屋出租合同协议

店面房房屋出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的店面房（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业用途]。2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场实际情况及相关因素合理确定，并以书面形式作为本合同的补充协议。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，以弥补甲方因此遭受的损失。扣除后的押金如有剩余，甲方应在扣除违约费用后的[X]个工作日内退还给乙方；如押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，如发现乙方存在损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并确保乙方能够正常使用该房屋及附属设施。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的营业执照、消防许可证等证照手续，所需费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保房屋主体结构安全。如因甲方原因导致房屋主体结构出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋及附属设施，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该房屋内从事违法违规活动。乙方应自行负责租赁期间该房屋的物业管理费用、水电费、通讯费、垃圾处理费等费用，并按时足额缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施。如乙方对房屋及附属设施进行了装修或改造，乙方应在交还房屋前将装修或改造部分拆除，恢复房屋原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后无需对乙方进行任何补偿。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保房屋主体结构安全。如因甲方原因导致房屋主体结构出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责对租赁房屋内部的设施设备进行日常维修与保养，确保设施设备正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于房屋及附属设施的维修与保养，双方应及时通知对方，并采取有效措施进行处理。因维修或保养房屋及附属设施需要乙方暂时停止使用部分房屋的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。七、装修与改造1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家法律法规及当地政府的相关规定，不得影响房屋结构安全和消防安全。2.甲方应在收到乙方装修或改造方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照方案进行装修或改造。如甲方不同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照甲方的要求进行调整或停止装修改造。3.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方应在交还房屋前将装修或改造部分拆除，恢复房屋原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后无需对乙方进行任何补偿。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该房屋及附属设施，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、从事违法违规活动或未按照本合同约定交还房屋及附属设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿因乙方原因给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对本合同进行调整。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等