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4人合租厂房合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方1):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方2):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方3):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲、乙双方经友好协商,达成以下合租厂房合同协议,以明确各方权利义务,共同遵守。一、标的物描述甲方将位于[具体地址],面积为[X]平方米的厂房(以下简称"该厂房")出租给乙方使用。该厂房包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等,具备水电供应、消防设施等基本生产经营条件。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满,乙方应如期交还厂房。乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金,每月租金共计人民币[X]元。租金应根据市场行情及物价指数等因素进行调整,调整周期为[X]年,调整幅度根据届时市场情况协商确定。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票等具体方式],甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且结清所有费用,甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对厂房的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定,有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证厂房符合国家相关法律法规及安全标准,具备正常使用功能。负责厂房的主体结构维修及保养,确保乙方正常使用。协助乙方办理相关生产经营所需的手续(如有)。在租赁期间,未经乙方书面同意,不得擅自进入厂房干扰乙方正常经营活动。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房。有权在租赁范围内自主开展合法的生产经营活动。在同等条件下,享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施,不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行装修或改造,应事先书面通知甲方,并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担,租赁期满后,乙方不得拆除或破坏已装修部分。负责租赁期间厂房内部设施设备的维修、保养及更新,确保其正常使用。遵守国家法律法规及相关政策规定,合法经营,不得从事违法违规活动。承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等一切因使用厂房而产生的费用。不得将厂房转租、转借他人使用。如需与他人合租部分区域,应事先书面通知甲方,并经甲方书面同意。合租方应遵守本合同约定,与乙方共同承担连带责任。在租赁期满或合同解除后,应如期交还厂房,并保证厂房及附属设施设备完好无损。如存在损坏,应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲、乙双方协商一致,可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]天,或累计逾期支付租金超过[X]个月,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变厂房结构或用途,或未经甲方书面同意擅自转租、转借他人使用,甲方有权解除合同,并要求乙方恢复原状或赔偿损失,同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行,双方互不承担违约责任,本合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金,剩余租金及押金应退还乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用厂房,甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用,每逾期一天,应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的,除支付违约金外,甲方有权采取停水、停电等措施,由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方违反本合同约定的其他义务,应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。4.一方违约给对方造成损失的,违约方应承担全部赔偿责任,包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):__________________签订日期:[签订日期]乙方(承租方1)(签字/盖章):__________________签订日期:[签订日期]乙方(承租方2)(签字/盖章):__________________签订日期:[签订日期]乙方(承租方3)(签字/盖章)

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