4人合租厂房合同协议

4人合租厂房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方1）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方2）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方3）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方经友好协商，达成以下合租厂房合同协议，以明确各方权利义务，共同遵守。一、标的物描述甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等，具备水电供应、消防设施等基本生产经营条件。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金共计人民币[X]元。租金应根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整周期为[X]年，调整幅度根据届时市场情况协商确定。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对厂房的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证厂房符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能。负责厂房的主体结构维修及保养，确保乙方正常使用。协助乙方办理相关生产经营所需的手续（如有）。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入厂房干扰乙方正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房。有权在租赁范围内自主开展合法的生产经营活动。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分。负责租赁期间厂房内部设施设备的维修、保养及更新，确保其正常使用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等一切因使用厂房而产生的费用。不得将厂房转租、转借他人使用。如需与他人合租部分区域，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。合租方应遵守本合同约定，与乙方共同承担连带责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还厂房，并保证厂房及附属设施设备完好无损。如存在损坏，应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或累计逾期支付租金超过[X]个月，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变厂房结构或用途，或未经甲方书面同意擅自转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（承租方1）（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（承租方2）（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（承租方3）（签字/盖章）