宅基地土地转让的合同书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地土地转让的合同书范例甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地土地转让描述1.土地位置与面积土地位于______（详细地址），面积为______平方米。土地性质为宅基地，符合国家关于宅基地的相关政策规定。2.土地权利义务乙方同意按照国家关于宅基地转让的相关规定，支付甲方宅基地转让费用。甲方同意将宅基地土地使用权转让给乙方，并配合乙方办理相关手续。二、转让费用与支付方式1.转让费用宅基地转让费用为______元。乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部转让费用。2.支付方式乙方可采用银行转账、现金等方式支付转让费用。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后______个工作日内将宅基地交付给乙方。乙方应在收到宅基地后______个工作日内完成交接手续。2.交地地点宅基地交地地点为______（详细地址）。四、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按约定时间交付宅基地，应向乙方支付______元违约金。若乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付______元违约金。2.争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的宅基地进行实地查看，确保宅基地符合转让条件。有权要求乙方提供宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地证、宅基地使用证等。义务：在合同签订后，甲方应按照约定支付宅基地转让费用。为乙方办理宅基地转让手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在宅基地转让完成后，乙方有权获得宅基地的使用权。如因甲方原因导致宅基地转让手续办理延迟，乙方有权要求甲方承担相应责任。义务：在转让宅基地前，乙方应确保宅基地权属清晰，无任何争议。在合同签订后，乙方应配合甲方办理宅基地转让手续。六、宅基地交付与验收1.宅基地交付乙方应在合同签订后______个工作日内将宅基地交付给甲方。交付时，乙方应提供宅基地的权属证明文件。2.宅基地验收甲方应在收到宅基地后的______个工作日内进行验收，验收内容包括宅基地的权属、位置、面积等。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、付款方式与期限1.转让费用支付宅基地转让费用为______元，甲方应在合同签订后的______个工作日内支付。2.手续费支付（如有）如需办理相关手续，甲方应在办理手续前支付相关手续费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受宅基地，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定时间交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的宅基地不符合约定条件，应负责免费更换或赔偿甲方损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方宅基地位置、权属、转让价格以及其他机密信息（包括但不限于相关手续办理信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地转让手续办理完毕之日止。甲方代表（签字）：___