商业租金收取及管理协议

商业租金收取及管理协议第一章协议双方信息第一条甲乙双方信息1.1甲方信息合同编号：__________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人或授权代表：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方信息合同编号：__________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人或授权代表：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________第二章物业及租赁物第二条物业信息2.1物业位置物业地址：____________________2.2物业面积物业面积：____________________平方米2.3物业性质物业性质：____________________第三条租赁物信息3.1租赁物位置租赁物地址：____________________3.2租赁物面积租赁物面积：____________________平方米3.3租赁物用途租赁物用途：____________________第三章租赁期限及租金第四条租赁期限4.1租赁开始日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租赁期限：____年____个月第五条租金5.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）5.2租金支付方式5.2.1租金支付频率：每月支付5.2.2租金支付日期：每月____日5.3租金调整5.3.1租金调整条件：____________________5.3.2租金调整幅度：____________________第六条押金6.1押金总额：人民币____元整（大写：____________________）6.2押金支付方式6.2.1押金支付时间：签订合同后____个工作日内6.2.2押金退还条件：____________________第四章物业使用及管理第七条物业使用7.1乙方有权使用租赁物进行合法经营活动。7.2乙方在租赁期间不得改变物业的结构和用途。第八条物业维护8.1乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护、保养和维修。8.2甲方负责租赁物的公共部分及配套设施的维护、保养和维修。第九条物业管理9.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。第五章费用承担第十条税费10.1乙方应承担租赁物在租赁期间产生的各项税费，包括但不限于增值税、印花税等。10.2甲方应承担租赁物业在租赁期间产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。第十一条物业管理费11.1乙方应按时缴纳物业管理费。11.2物业管理费支付方式：每月支付，每月____日。第十二条公共能耗费12.1乙方应承担租赁期间产生的公共能耗费，包括但不限于水费、电费、燃气费等。12.2公共能耗费支付方式：每月支付，每月____日。第六章租赁物的交付与验收第十三条交付13.1甲方应按照协议约定的交付日期将租赁物交付给乙方。13.2甲方应在交付前保证租赁物符合约定的使用条件，并保证租赁物的所有权和使用权完全转移给乙方。第十四条验收14.1乙方应在接收租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收。14.2验收内容包括但不限于租赁物的结构、设施、设备等是否符合约定。14.3验收过程中发觉的问题，乙方应在验收报告上注明，并由甲方签字确认。第十五条验收不合格15.1若验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。15.2甲方未在规定时间内整改的，乙方有权拒绝接收租赁物，并要求甲方承担由此产生的损失。第十六条租赁物的占有与使用16.1乙方在租赁期间享有租赁物的占有和使用权利。16.2乙方不得将租赁物出租、转借、抵押或以其他方式处分。第七章租赁物的维护与保养第十七条维护责任17.1乙方应负责租赁物在租赁期间的正常使用和维护。17.2乙方应保证租赁物的使用安全，并避免因不当使用造成损坏。第十八条定期检查18.1乙方应每月对租赁物进行一次检查，保证其正常运行。18.2发觉问题应及时向甲方报告，并由甲方负责维修。第十九条意外损坏19.1因不可抗力或乙方使用不当等原因造成的租赁物损坏，乙方应承担维修或更换责任。19.2甲方应在收到乙方报告后____个工作日内进行维修或更换。第八章租赁物的保险第二十条保险责任20.1甲方应在租赁物交付前办理财产保险，并将乙方列为受益人。20.2乙方应在租赁期间自行投保相关责任保险，如商业险、雇主责任险等。第二十一条保险理赔21.1发生保险时，乙方应立即通知甲方和保险公司。21.2乙方应配合保险公司进行调查和理赔。第二十二条保险费用22.1保险费用由投保方承担，并在租赁协议中明确。第九章租赁物的转让与转租第二十三条租赁物的转让23.1未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物的所有权。23.2甲方在收到乙方书面转让通知后____个工作日内，有权拒绝或同意转让。第二十四条租赁物的转租24.1乙方不得将租赁物转租给第三方。24.2若乙方违反上述规定，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应责任。第十章租赁协议的解除与终止第二十五条解除条件25.1任何一方在协议约定的解除条件成就时，均可提出解除租赁协议。25.2解除条件包括但不限于：甲方未按约定交付租赁物、乙方未按约定支付租金等。第二十六条终止条件26.1租赁期满，租赁协议自动终止。26.2除租赁期满外，任何一方均不得单方面终止租赁协议。第二十七条解除与终止的程序27.1提出解除或终止的一方应提前____个工作日书面通知对方。27.2双方应在接到通知后____个工作日内协商处理相关事宜。第十一章租赁物的退还与验收第二十八条租赁物退还28.1租赁期满或协议解除后，乙方应在____个工作日内将租赁物退还给甲方。28.2乙方应保证租赁物在退还时保持良好的状态，符合原交付时的条件。第二十九条退还验收29.1甲方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收。29.2验收内容包括但不限于租赁物的结构、设施、设备等是否完好。29.3若验收不合格，甲方有权要求乙方进行修复，并承担修复费用。第三十条损坏赔偿30.1若乙方在退还租赁物时，因自身原因造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。30.2赔偿金额应根据实际损坏情况及市场价值进行评估。第十二章合同附件与变更第三十一条合同附件31.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。31.2合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。第三十二条合同变更32.1合同的任何变更均需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。32.2合同变更不得违反法律法规及双方的权利义务。第三十三条通知33.1任何一方需向对方发出通知时，应采用书面形式，并按照合同约定的地址送达。33.2通知自送达之日起生效。第十三章其他条款第三十四条不可抗力34.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响时，受影响的方应在不可抗力发生之日起____个工作日内书面通知对方。34.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。34.3若不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除。第三十五条合同生效35.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。