2025年房地产包销合同8篇

2025年房地产包销合同8篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（包销商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜，经友好协商，达成如下协议：一、包销事项乙方接受甲方委托，对甲方指定的房地产项目进行包销。项目位于____________________，具体包含住宅、商业等物业类型的销售。二、包销期限包销期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、包销范围及权利与义务1.甲方提供可销售的房地产项目，并保证产权清晰，无任何纠纷。2.乙方负责进行市场调研、项目定位、销售策略制定、销售推广等工作。3.乙方享有在包销期限内的独家销售权，甲方不得自行销售或由第三方代为销售。4.甲方需配合乙方进行项目宣传、销售资料制作等前期工作，并提供必要的支持。5.乙方应按照约定完成销售目标，若未完成目标，需按照约定承担相应的违约责任。四、包销价格及支付方式1.包销价格根据项目的实际情况，由双方协商确定。2.支付方式：按实际销售额的一定比例支付佣金，具体支付时间和比例按附件《包销佣金支付表》执行。五、违约责任1.若甲方在包销期限内自行销售或由第三方代为销售，需向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的所有损失。2.若乙方未能完成约定的销售目标，除按照约定支付未完成部分的违约金外，还需赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方应共同遵守本合同条款，任何违反本合同约定的行为均属违约，违约方需承担法律责任。六、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.因执行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件：包销佣金支付表篇2甲方（开发商）：____________________乙方（包销商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜，经友好协商，达成如下协议：一、包销事项甲方委托乙方对位于____________市____________区____________项目（以下简称该项目）进行包销。乙方接受委托，对本项目进行市场调研、策划和销售代理工作。二、包销范围及内容1.乙方负责项目的整体市场调研、项目定位及营销策划工作。2.乙方负责销售代理工作，包括但不限于客户开发、销售谈判、签署房屋销售合同等事宜。3.乙方需确保完成销售业绩目标并努力完成更高的销售目标，以达成项目的整体营销计划。三、合同期限及目标本合同自签订之日起生效，至本项目房屋销售率达到预定比例为止（具体比例另行约定）。双方可根据市场情况和销售进度协商调整销售策略和销售目标。四、包销价格及支付方式1.包销价格按照双方约定的价格表执行，甲方确保乙方获得合理的销售利润。具体价格表作为本合同的附件。2.乙方根据销售业绩按月结算代理费用，甲方应及时支付。代理费用结算方式及时间节点按双方约定执行。五、双方责任与义务1.甲方应提供完整的项目资料，确保乙方的市场调研和策划工作顺利进行。甲方对提供的资料真实性负责。篇3甲方（开发商）：____________________乙方（包销商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方的房地产项目包销事宜，经友好协商，达成如下协议：一、包销事项及范围甲方委托乙方对位于__________________的房地产项目进行包销。包销范围包括但不限于项目的市场调研、营销策划、销售执行及售后服务等。二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、包销价格及支付方式1.包销底价：双方约定项目包销的底价为人民币______元整（￥______）。2.销售价格：乙方可在底价基础上根据市场行情进行价格调整，但调整幅度需经甲方同意。3.支付方式：乙方按照实际销售额向甲方支付款项，每月结算一次，甲方需提供相应发票。四、双方职责与义务1.甲方职责与义务：（1）确保项目的合法性，提供必要的法律文件和资料。（2）配合乙方进行项目宣传和推广工作。（3）按照合同约定接收乙方支付的款项。2.乙方职责与义务：（1）负责项目的市场调研、营销策划及销售工作。（2）按照约定支付款项。（3）确保销售行为的合规性，遵守相关法律法规。（4）负责项目的售后服务工作。五、保密条款1.双方应对涉及本合同的商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。2.保密信息包括但不限于项目资料、销售策略、客户信息等。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行包销职责，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为人民币______元整（￥______）。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担相应赔偿责任。2.若乙方未按约定支付款项或违反其他合同义务，应向甲方支付违约金人民币______元整（￥______）。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担相应赔偿责任。七、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________日期：____年__月__日请注意，本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。篇4甲方（开发商）：____________________乙方（包销商）：____________________鉴于甲方拥有合法所有的房地产项目，并有意委托乙方独家销售该项目的全部房地产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议条款：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房地产包销事宜的权利和义务，确保双方共同遵守并履行合同条款。二、包销范围及内容乙方负责包销甲方位于__________________（地点）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。包销内容包括但不限于市场推广、销售代理、合同签订、售后服务等。三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。四、包销价格及支付方式1.双方约定，包销价格为人民币______元/平方米（不含税），总价为人民币______元整。2.乙方应按照以下方式支付包销款项：首期款项为合同签署后______日内支付总包销款项的______%；后续款项按照每月销售额的______%支付，每月______日前结清。五、双方权利义务1.甲方应确保所售房地产的合法性和权属清晰，负责办理相关手续。2.乙方应按照合同约定支付包销款项，并确保销售行为的合法性和诚信度。3.乙方负责进行市场推广和宣传，提高项目的知名度和市场份额。4.双方共同协作，确保售后服务的质量和客户满意度。六、违约责任1.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常进行包销活动，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按约定支付包销款项或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。七、保密条款双方应对本合同内容及相关商业机密进行保密，不得泄露给第三方。八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：______年______月______日篇5甲方（开发商）：__________乙方（包销商）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、守信的原则，就甲方委托乙方对房地产项目销售包销事宜达成如下协议：一、包销事项及范围甲方委托乙方进行包销的房地产项目为：__________。该项目的具体位置、规模、销售要求等详见本合同附件的相关说明。二、包销期限包销期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在包销期内，乙方应对项目进行整体销售。包销期满未售出的房屋，按照双方约定进行处理。三、包销价格及支付方式1.包销价格：双方根据市场行情和项目实际情况共同商定包销价格。具体价格列表作为本合同附件。2.支付方式：乙方按照实际销售金额向甲方支付款项。每笔交易完成后______个工作日内，乙方将相应款项支付至甲方指定账户。四、双方责任与义务1.甲方责任与义务：（1）甲方保证所销售的房地产项目符合国家法律法规的规定，拥有合法销售资格。（2）甲方提供项目相关的法律文件、规划图纸、销售资料等。（3）甲方协助乙方进行项目宣传、推广等工作。2.乙方责任与义务：（1）乙方应按照合同约定完成包销任务。（2）乙方负责项目的销售策划、推广、谈判等工作。（3）乙方应按时向甲方支付包销款项。五、违约责任1.若甲方提供的项目资料不真实或不具备合法销售资格，导致包销工作无法正常进行，甲方应承担违约责任。2.若乙方未按合同约定完成包销任务或未按期支付包销款项，乙方应承担违约责任。3.双方其他违约行为，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担法律责任。六、不可抗力因不可抗力导致包销工作无法完成的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方可协商继续履行或终止合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件：1.项目介绍及规划图纸2.包销价格列表3.其他相关文件及资料（以下无正文）甲方（开发商）签署处：____________________________乙方（包销商）签署处：____________________________日期：____________________________日期：____________________________盖章处：[甲乙双方公司公章]盖章处：[甲乙双方公司公章]骑缝章：[甲乙双方公司公章]（骑缝）骑缝章：[甲乙双方公司公章]（骑缝）序号：[合同编号或者序号]（此处手写编号增加格式清晰度）。这种格式和美观性是为了使合同看起来更加清晰明了和正式，也方便查阅和管理合同档案。（此段为说明性文字，不包含在合同文本中）篇6甲方（发包方）：____________________乙方（包销方）：____________________鉴于甲方拥有位于_______________的合法房地产开发项目，并有意委托乙方对该项目进行包销销售。为此，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次包销事宜达成如下协议：一、包销范围及内容1.甲方同意将本房地产项目（以下简称“项目”）的部分或全部销售业务交由乙方进行包销。包销的具体范围、房屋类型、数量、面积等详见本合同附录一《包销范围明细表》。2.包销内容包括项目的销售、宣传、推广等事宜。乙方需根据甲方的要求，制定销售策略，组织销售活动，进行项目宣传及市场推广等工作。二、包销期限1.包销期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.在包销期限内，乙方应尽力完成包销任务。若包销期限届满时，存在未售出的房屋，乙方应按照本合同约定继续销售或进行其他处理。三、包销价格及支付方式1.包销价格：双方约定，乙方按照附录二《包销价格表》所示的价格进行包销。2.支付方式：乙方应按照甲方的要求，将包销款项支付至甲方指定账户。支付时间、金额等详见附录三《包销款项支付计划》。四、甲乙双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证项目的合法性，提供完整的项目资料，并承担相应法律责任。（2）甲方有权对乙方的包销活动进行监督，确保乙方按照本合同约定进行包销。（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。2.乙方权利与义务：（1）乙方应依法进行包销活动，制定销售策略，组织销售活动，进行项目宣传及市场推广等工作。（2）乙方应定期向甲方报告包销进展情况，并及时反馈市场信息。（3）乙方应按照本合同约定完成包销任务，若存在未售出的房屋，应按照本合同约定进行处理。（4）乙方应对购房客户的信息进行保密，不得泄露或非法使用。五、违约责任及处理方式1.若甲方违反本合同约定，未提供合法、完整的项目资料，导致乙方无法正常进行包销活动，甲方应承担相应的违约责任。2.若乙方在包销期限内未完成包销任务，应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.若乙方违反本合同约定，泄露或非法使用购房客户信息，应承担相应的法律责任。4.双方约定其他违约情况的处理方式详见本合同相关条款。六、合同的变更与解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力。双方不得随意变更或解除。2.若因不可抗力或其他特殊原因导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。3.变更或解除本合同，应当签订书面协议，并报原批准机关备案。七、争议解决方式若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.本合同的附件与正文具有同等法律效力。篇7甲方（包销方）：__________乙方（开发商）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正和诚实守信的原则，就甲方包销乙方开发的房地产项目事宜，经友好协商达成如下协议，以兹双方共同恪守。一、包销事项1.包销房地产项目名称：_____________________。2.包销房地产项目位置：_____________________。3.包销房地产项目内容：包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型的销售。二、包销期限包销期限为自合同签订之日起至全部房源销售完毕或至合同终止日止（以先达到者为准）。三、包销方式及权责1.甲方负责按照合同约定的价格及支付方式，销售包销范围内的房源。2.乙方负责提供销售所需的资料、图纸、宣传资料等。并确保所售楼盘的合法性。3.包销期间，甲方是项目的独家销售代理，乙方不得自行或委托第三方进行销售。但如甲方发生未能及时完成销售房源的行为，乙方有权决定自用或通过其他途径进行处置。4.包销价格确定后，如市场价格发生变化，除非双方书面协商一致调整包销价格，否则包销价格不予调整。四、包销价格及支付方式1.包销价格根据楼盘的实际情况确定，具体见附件《楼盘包销价格表》。2.甲方按照实际销售额及约定的支付方式向乙方支付款项。支付方式为每______（月/季度/半年等）结算一次。甲方须在结算日提供相应的销售证明文件以便乙方核查和回款。具体支付时间、比例等事项，根据双方另行签署的补充协议确定。五、违约责任1.若甲方未能按照合同约定完成包销任务或存在违约行为导致合同提前终止的，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。违约金的具体数额和计算方式由双方根据实际情况约定。2.若乙方提供的资料不真实或存在产权纠纷等问题导致无法销售的，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。同时甲方有权选择继续履行或终止合同。违约金的具体数额和计算方式由双方根据实际情况约定。如因产权问题引发的任何纠纷及损失均由乙方承担和赔偿。具体细则按照双方签署的补充协议约定执行。​双方须严格按照本合同约定履行各自的义务和责任，任何违反本合同约定的行为均应承担相应的违约责任。违约金的支付不影响双方继续履行合同的义务和其他违约责任。如因违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失额。双方对损失的计算方式另有约定的除外。对于无法计算的实际损失额，违约方应支付守约方因此所支出的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等相关费用）。​篇8甲方（开发商）：____________________乙方（包销商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜，经友好协商，达成如下协议：一、包销事项甲方委托乙方对位于__________________的房地产项目进行包销。该项目的具体情况包括但不仅限于项目名称、地点、规划、建设进度、预售许可证等（