农村房屋赠与合同

农村房屋赠与合同

甲方（赠与人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

乙方（受赠人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

鉴于甲方是位于________________（详细地址）的农村房屋（以下简称“赠与房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1赠与房屋位于________________（详细地址），建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2赠与房屋的产权证号为：_________，土地使用权证号为：_________。

1.3赠与房屋的现状为：_________（详细描述房屋的物理状况、附属设施等）。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房屋是无偿的，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应按照本合同的约定履行相应的义务。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方应保证赠与房屋的产权清晰，无争议，无任何抵押、查封等权利限制。

3.1.2甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.1.3甲方应保证赠与房屋在交付乙方前，房屋结构安全，无重大质量问题。

3.1.4甲方应保证在赠与房屋交付乙方前，已结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费等。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方应在本合同签订后______日内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

3.2.2乙方接受赠与后，应妥善使用和保管赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2.3乙方应承担赠与房屋交付后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。

3.2.4乙方应保证赠与房屋用于合法用途，不得用于违法活动。

第四条房屋交付

4.1甲方应在本合同签订后______日内，将赠与房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋交接手续。

4.3房屋交付后，乙方即成为赠与房屋的合法所有权人，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付赠与房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。

6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

乙方