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文档简介

含定金条款房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买该房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX，房屋所有权证编号为XX。

3.该房屋的附属设施包括但不限于XX。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意该房屋的成交价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方同意在本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

3.剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXXXX）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起三日内支付给甲方。

三、定金条款

1.乙方支付的定金作为履行本协议的保证，甲方收取定金后，不得将该房屋出售给第三方。

2.如乙方违约不购买该房屋，甲方有权没收定金；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

3.定金支付后，若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应在不可抗力情形消除后三日内无息退还定金给乙方。

四、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款之日起十个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

2.交付时，双方应对房屋进行现场验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应在三十日内负责修复或更换。

3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、气等过户手续。

五、房屋过户

1.双方同意在乙方支付全部房款后三十个工作日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

2.如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付成交价格千分之一的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李

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