小区改造协议书范本

小区改造协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方所在小区需要进行改造，乙方具备相关改造工程的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就小区改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述（一）改造范围本次小区改造涵盖[小区名称]内的多个方面，包括但不限于建筑外立面修缮、道路及场地翻新、绿化景观优化、公共设施设备更新等。具体改造区域如下：1.建筑外立面：对小区内所有建筑物的外立面进行清洗、修补、粉刷，更换损坏的外立面装饰材料，确保建筑外观整洁、美观、安全。2.道路及场地：重新铺设小区内的道路，修复破损的路面，对公共活动场地进行平整和硬化处理，优化道路标识和停车规划。3.绿化景观：清理小区内的杂草和杂物，补种缺失的绿植，修剪现有树木和花卉，打造更加美观、舒适的绿化环境。4.公共设施设备：更新和维修小区内的路灯、监控设备、消防设施、电梯等公共设施设备，确保其正常运行和使用安全。（二）改造标准1.建筑外立面：遵循国家和地方相关建筑规范和标准，使用符合环保要求的建筑材料，确保外立面的耐久性和美观度。2.道路及场地：道路铺设应符合设计要求，保证路面平整、排水畅通；场地硬化应坚实牢固，无明显裂缝和坑洼。3.绿化景观：绿化植物的选择应适应当地气候和土壤条件，保证成活率和景观效果；景观设计应注重整体协调性和人性化。4.公共设施设备：路灯应满足小区夜间照明需求，监控设备应具备高清、稳定、覆盖全面的特点，消防设施应符合消防安全标准，电梯应定期进行维护保养，确保安全运行。（三）改造期限乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内制定详细的改造计划，并提交给甲方审核。改造工程预计于[具体开工日期]开工，至[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造范围、标准和期限进行施工。有权在改造过程中对乙方提交的施工方案、材料清单等进行审核。2.义务协助乙方办理改造工程所需的相关手续，提供必要的文件和资料。协调小区居民与乙方之间的关系，确保改造工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工受阻或延误，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方协助解决施工过程中遇到的问题，如协调居民关系、提供施工场地等。2.义务按照本协议约定的改造范围、标准和期限组织施工，确保工程质量达到验收标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工过程安全有序进行。负责施工现场的环境卫生管理，及时清理施工垃圾。在改造工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并提交验收报告。对改造工程提供质量保证期，在质量保证期内对出现的质量问题负责免费维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本小区改造工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定的改造范围内的所有工作所需的费用，包括但不限于工程费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成改造工程的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程全部竣工并通过相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及售后服务（一）质量保证期乙方对本小区改造工程提供[x]个月的质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算。（二）售后服务1.在质量保证期内，如发现改造工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修或更换。2.乙方应定期对改造工程进行回访，了解使用情况，及时解决出现的问题。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按照本协议约定的改造范围、标准和期限进行施工，应承担乙方因此增加的费用和延误的工期损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造范围、标准和期限进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到协议要求。如因乙方原因导致工程延误，每逾期一日，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到验收标准。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____