小区打包出租合同协议

小区打包出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋及相关设施设备（以下简称"标的物"），乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋情况该小区内房屋为[房屋具体户型，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如钢筋混凝土结构]，房屋内部装修状况为[精装修、简装修等具体描述]。房屋配备有[列举主要家电及家具，如空调[品牌及型号数量]、电视[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、床[规格及数量]、沙发[规格及数量]等]。2.附属设施设备小区内配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如停车位[数量]、健身设施[具体器材及位置]、绿化景观[简要描述]等]。水、电、气供应情况：水由[供水公司名称]供应，电由[供电公司名称]供应，气由[供气公司名称]供应，相关设施设备均正常运行且可满足乙方正常使用需求。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此租金为含税价，包含房屋租金、小区配套设施使用费用等一切与标的物相关的费用，但不包含乙方使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费等额外费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用标的物，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。对标的物享有所有权，有权在租赁期限内对标的物进行必要的检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务应保证标的物符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何权利瑕疵或质量问题，能够正常使用。应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的物，并保证标的物交付时的状况与本合同约定一致。负责对小区内的公共设施设备进行维修、养护，确保其正常运行，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，如需对标的物进行改建、扩建或重大修缮，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途合理使用标的物及其附属设施设备。在租赁期限内，对标的物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变标的物的结构或用途。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。应合理使用标的物及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏标的物及其附属设施设备。如因乙方故意或重大过失造成标的物及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。未经甲方书面同意，不得将标的物转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定的时间和方式将标的物及其附属设施设备交还甲方，并保证其交还时的状况与本合同约定一致。如乙方未按照约定交还，应承担因此给甲方造成的损失。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和方式支付租金累计超过[x]日的；擅自改变标的物用途的；擅自将标的物转租给第三方的；故意损坏标的物及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；违反小区物业管理规定，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正，对小区秩序或其他租户造成严重影响的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和方式交付标的物，经乙方要求在合理期限内仍未交付的；标的物存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未修复的；未经乙方书面同意，擅自对标的物进行改建、扩建或重大修缮，影响乙方正常使用的。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变标的物用途、擅自转租标的物或故意损坏标的物及其附属设施设备，乙方应按照标的物价值的[x%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿损失。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定交付标的物、未及时维修公共设施设备影响乙方正常使用或擅自对标的物进行改建、扩建或重大修缮影响乙方正常使用，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3