小区单间直租合同协议

小区单间直租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的单间房屋（以下简称"该房屋"），愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[小区名称]内，具体地址为[详细门牌号]。房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[房间号]。2.房屋面积：该单间房屋建筑面积为[x]平方米，套内使用面积为[x]平方米。3.房屋设施：房屋内配备有床、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机等基本生活设施（具体设施清单见附件一）。水、电、燃气表初始读数分别为：水表[x]立方米，电表[x]度，燃气表[x]立方米。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或不同意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/微信支付/支付宝支付等具体方式]向甲方支付当月租金。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。3.甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其安全正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续，如提供房屋产权证明等资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。5.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状，如乙方不恢复或无法恢复原状的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。6.乙方应爱护房屋内的各项设施，保持房屋及其周边环境整洁卫生。如乙方在租赁期间造成房屋及其周边环境损坏或污染的，乙方应负责修复或清理，并承担相应费用。7.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。8.租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体交还日期]前将房屋及其附属设施交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：房屋设施清单|设施名称|品牌|型号|数量|状态||||||||床|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[是否完好]||衣柜|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[是否完好]||桌椅|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[是否完好]||空调|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[是否正常运行]||热水器|[品牌名称]|[具体型号]|[数量]|[是否正常使用]||洗衣机|[品牌名称]|[具体型号]|[数量