工厂租赁协议书范本

工厂租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称"租赁物"），乙方有意承租该租赁物用于[乙方生产经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.位置：租赁物位于[详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.面积：租赁物占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。3.附属设施：甲方提供现有厂房[具体栋数、层数等]，内部包含[列举主要的内部设施，如行车、通风设备、消防设施等]。配套设施有[如电力供应系统（变压器容量为[x]千伏安）、供水系统（日供水量为[x]立方米）、排水系统等详细说明]。厂区内有[具体的空地、道路等情况说明]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度第一个月的[x]日前向甲方支付当季度租金。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。对租赁物及附属设施进行检查、监督乙方合理使用租赁物。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证租赁物及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用。负责租赁物及附属设施的维修保养（但因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方的正常生产经营不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁物进行装修、改造等，应在不影响租赁物结构安全的前提下进行，且费用由乙方自理。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装饰装修物，但不得破坏租赁物的原有结构。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，或要求减少租金、延长租赁期限、解除合同并要求甲方赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物及附属设施。如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁物内合法经营，承担租赁期间的一切税费及其他费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、租赁物的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责租赁物内部设施的日常维修保养，确保其正常使用。如发现设施故障，应及时进行维修，如乙方无力维修，可通知甲方协助维修，费用由乙方承担。2.重大维修：对于租赁物主体结构及附属设施的重大维修责任，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准及实际使用量向甲方或相关部门支付水电费。甲方应提供水电费缴费明细，乙方应在收到明细后的[x]个工作日内核对并缴纳费用。2.其他费用：租赁期间，乙方使用租赁物产生的物业费、垃圾处理费、环保费等其他费用均由乙方自行承担。八、保险1.甲方负责购买租赁物的财产保险，保险范围包括租赁物的建筑物、附属设施等。保险费用由甲方承担，但因乙方原因导致保险事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任及因此产生的费用。2.乙方应自行购买其在租赁物内经营所需的相关保险，如财产险、责任险等，保险费用由乙方自行承担。乙方应将购买保险的情况告知甲方，并在保险到期前及时续保。九、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方应提前[x]个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途的；逾期支付租金超过[x]天的；损坏租赁物及附属设施，在甲方要求的合理期限内未修复或赔偿的；利用租赁物从事违法活动的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供租赁物及附属设施，导致乙方无法正常使用的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致租赁物被查封、扣押等，影响乙方正常经营的。4.租赁期限届满，本合同自行终止。乙方应如期交还租赁物，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方违反本合同约定擅自转租、改变用途、损坏租赁物等，除按照本合同约定承担违约责任外，还应负责恢复租赁物原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同