工业地产销售合同协议

工业地产销售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[工业地产具体地址]的工业地产（以下简称"该工业地产"），乙方有意购买该工业地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况该工业地产所占用的土地为[土地性质，如出让土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。2.地上建筑物及附属设施地上建有[厂房数量及面积，如3栋厂房，总面积为x平方米]的厂房，建筑结构为[具体结构，如钢结构]，建筑质量符合国家及地方相关标准。配套有办公楼，建筑面积为[x]平方米，内部设施齐全，可满足日常办公需求。附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施等，均能正常使用且符合相关规范要求。3.规划用途该工业地产规划用途为[工业用途具体描述，如制造业、仓储物流等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工业地产转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该工业地产拥有合法的所有权及处分权，确保该工业地产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供该工业地产的相关产权证书、土地出让合同、规划许可证、建设工程规划许可证、竣工验收备案表等资料的原件及复印件，并协助乙方办理相关产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订前，如实告知乙方该工业地产的现状、使用情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照合同约定的时间和条件，将该工业地产及相关附属设施交付给乙方，并保证交付时该工业地产及附属设施处于正常使用状态。在乙方办理产权变更登记手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该工业地产及相关附属设施。有权要求甲方协助办理该工业地产的产权变更登记手续。在合同履行过程中，有权对甲方履行合同义务的情况进行监督和检查。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付工业地产转让款。按照合同约定的用途使用该工业地产，不得擅自改变其规划用途。在接收该工业地产后，负责该工业地产及附属设施的日常维护、保养和管理，承担相关费用，并保证其安全、完好。配合甲方办理该工业地产产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任及费用。在合同履行过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方或第三方利益的行为。三、转让价格及付款方式（一）转让价格该工业地产的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该工业地产的土地使用权、地上建筑物及附属设施等全部权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同义务后，可抵作工业地产转让款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付工业地产转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在甲方将该工业地产及相关产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理完产权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将该工业地产及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付。（二）交付方式1.现场交付甲方应在交付日前通知乙方到该工业地产现场进行交付验收。交付时，双方应共同对该工业地产的土地、地上建筑物及附属设施等进行查验，确认其符合本合同约定的交付条件后，办理交接手续。2.资料交付甲方应同时向乙方交付该工业地产的产权证书、土地出让合同、规划许可证、建设工程规划许可证、竣工验收备案表等资料的原件及复印件。五、产权变更登记（一）办理时间双方应在本合同签订后，按照法律法规规定及当地房地产管理部门的要求，积极准备相关资料办理产权变更登记手续。甲方应协助乙方在[具体期限]内完成产权变更登记手续，将该工业地产的产权变更至乙方名下。（二）费用承担办理产权变更登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该工业地产及相关附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该工业地产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得该工业地产的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、因办理产权变更登记手续所支出的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该工业地产的规划用途，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复该工业地产原状，并承担因此产生的全部费用。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协