屋面维修施工合同协议

屋面维修施工合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方屋面出现损坏需要维修，乙方具备屋面维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修屋面范围甲方委托乙方维修的屋面位于[具体地址]，屋面面积约为[x]平方米，包括屋面防水层、保温层、隔热层等相关部分。（二）维修内容及要求1.防水层维修清理屋面原有防水层上的杂物、灰尘等，确保基层平整、干燥、干净。对屋面出现裂缝、破损的防水层进行修补或重新铺设防水层，采用符合国家标准的防水卷材，确保防水层的防水性能达到国家相关标准要求，能够有效防止屋面渗漏。防水层施工完毕后，进行闭水试验，试验时间不少于[x]小时，观察屋面无渗漏现象视为合格。2.保温层维修检查屋面保温层是否存在损坏、脱落等情况，如有损坏，需对损坏部分进行修复或重新铺设保温材料。保温材料应选用环保、节能、符合国家标准的产品，保温效果应满足建筑物的节能设计要求。3.隔热层维修对屋面隔热层进行检查和维护，如发现隔热材料老化、损坏等问题，及时进行更换或修复。确保隔热层的隔热性能良好，能够有效降低屋面温度，减少室内热量传递。4.其他维修对屋面的排水系统进行检查和疏通，确保排水畅通，无积水现象。对屋面的女儿墙、天沟、檐口等部位进行维修，确保其结构安全、防水性能良好。（三）维修材料及设备1.乙方应使用符合国家标准、质量合格的维修材料，材料的品牌、规格、型号等应在施工前报甲方确认。2.乙方在施工过程中使用的设备应完好、安全，能够满足施工要求，并定期进行维护和保养。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、质量标准和工期要求进行施工。对乙方维修后的屋面质量有异议时，有权要求乙方进行整改或重新维修，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供屋面维修所需的相关资料，包括但不限于屋面设计图纸、建筑物相关信息等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方施工提供必要的条件，如施工现场的临时水电接入、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务按照本合同约定的维修内容、质量标准和工期要求组织施工，确保施工质量和安全。施工前，向甲方提交详细的施工方案和施工进度计划，经甲方确认后严格按照方案和计划进行施工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定进行验收，向甲方提交竣工报告和相关资料，并承担因维修质量问题导致的保修责任。在保修期内，定期对维修后的屋面进行回访，及时处理甲方提出的质量问题。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次屋面维修工程的总费用为人民币[x]元（大写：________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的材料、人工、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：________________元整）。2.乙方完成屋面防水层施工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：________________元整）。3.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为开工日期起[x]个日历天内。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总金额的[x]%。（三）工期调整在施工过程中，如因设计变更、不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致并签订书面协议，作为本合同的补充文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方维修后的屋面应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准要求，具体如下：1.防水层无渗漏现象，防水性能满足设计及规范要求。2.保温层铺设牢固、平整，保温效果良好。3.隔热层安装正确，隔热性能达到规定标准。4.屋面排水系统畅通，无积水现象。5.女儿墙、天沟、檐口等部位结构安全，防水性能良好。（二）验收程序1.乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行中间验收，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。3.验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、保修责任（一）保修期限乙方对本合同约定的屋面维修工程提供[x]年的质量保修服务，自工程竣工验收合格之日起计算。（二）保修责任1.在保修期内，如因乙方施工质量问题导致屋面出现渗漏、损坏等情况，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内派人到现场进行维修。2.乙方承担因维修质量问题产生的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用等。如因乙方未及时履行保修责任给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.保修期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定为乙方施工提供必要条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修内容、质量标准和工期要求进行施工，乙方应负责整改或返工，直至达到合同要求，整改或返工费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自更换维修材料或使用不合格的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定履行保修责任，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方未及时履行保修责任给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方提供的相关资料，乙方应向甲方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）合同附件本合同附件包括但不限于施工