小吃街租赁合同协议

小吃街租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小吃街具体地址]的小吃街事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[小吃街详细地址]，建筑面积为[x]平方米的小吃街场地出租给乙方使用。该小吃街场地包括[具体包含的区域，如小吃摊位若干、公共通道、储物间等]。2.配套设施：甲方应确保小吃街场地具备以下配套设施并保证其正常运行：水、电供应设施，提供稳定的水电接入，确保乙方经营期间水电供应不间断。水电费用由[明确由哪一方承担，如乙方自行承担，按实际用量向相关部门缴纳]。排污设施，完善的排污系统，保证小吃街内污水能够正常排放。消防设施，配备符合国家相关标准的消防器材，如灭火器、消火栓等，并确保消防设施处于可正常使用状态。卫生设施，提供公共卫生间，并定期进行清洁维护。3.服务内容：甲方负责小吃街的整体管理与运营协调工作，包括但不限于：制定小吃街的统一管理制度，如营业时间、卫生标准、安全规范等，并监督乙方遵守执行。负责小吃街的对外宣传推广，提升小吃街的知名度和客流量。协调处理小吃街内各租户之间的关系，维护良好的经营秩序。定期对小吃街的公共区域进行清洁打扫，保持环境整洁。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金标准将根据市场行情及小吃街实际运营情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。具体调整金额以双方书面确认为准。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对小吃街的整体经营情况进行监督管理，对乙方的经营活动进行检查，要求乙方遵守本合同约定及小吃街的管理制度。在租赁期限内，如遇政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地及相关配套设施，并确保其符合正常使用条件。负责小吃街的整体安全保障工作，包括但不限于加强安保巡逻、完善安全设施等，确保乙方经营场所及人员的安全。按照本合同约定履行管理与运营协调职责，积极维护小吃街的良好经营环境，促进客流量的增加。对小吃街的公共设施设备进行定期维护保养，如遇设施设备损坏，应及时进行维修，确保其正常运行。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及相关配套设施，开展合法的小吃经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行管理与运营协调职责，为乙方的经营活动提供必要的支持与帮助。在租赁期限内，如遇甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以纠正，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁场地内的水、电、燃气、通讯、卫生、物业管理等费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规及损害消费者权益的经营活动。严格遵守小吃街的管理制度，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全规范等。爱护租赁场地及相关配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行负责小吃摊位内的装修、设备购置及经营所需的一切物品，并确保其符合法律法规及相关部门的要求。装修方案应提前报甲方审核同意后方可实施，装修过程中应遵守相关规定，不得影响小吃街整体结构及其他租户的正常经营。做好小吃摊位内的卫生清洁工作，保持经营场所的整洁卫生，遵守环境保护相关规定，妥善处理经营过程中产生的垃圾及废弃物。积极配合甲方的管理与运营协调工作，参加甲方组织的各项活动，共同维护小吃街的良好形象。在租赁期限内，乙方应依法办理相关经营证照，并承担相应费用。如因乙方未办理或未及时办理相关证照导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。同时，乙方应确保其经营活动符合证照经营范围及相关行业规范要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或交付的场地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的管理与运营协调职责，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施予以纠正，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定提前解除合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未及时履行公共设施设备的维修义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规或本合同约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方已支付的租金及押金不予退还；同时，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部法律责任及经济损失。若乙方擅自改变租赁场地的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照小吃街的管理制度经营，经甲方多次书面通知仍不改正的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还租赁场地，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付场地占有使用费。同时，乙方应承担因其逾期交还场地给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同