工业工地租赁合同协议

工业工地租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业工地具体地址]的工业工地（以下简称"该工地"），乙方有意租赁该工地用于[乙方具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方工业工地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工地位置及面积该工业工地位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。工地内建筑物及附属设施情况如下：现有建筑物包括[列举建筑物名称及用途，如厂房[x]栋，建筑面积为[x]平方米，用于生产车间；仓库[x]座，建筑面积为[x]平方米，用于货物存储等]。附属设施有[详细描述附属设施，如供水系统、供电系统、排水系统、消防设施等的状况]。2.租赁用途乙方租赁该工业工地仅用于[明确的具体用途，如从事[行业名称]的生产经营活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁工地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该工地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。......（如有后续年份，依次罗列）2.支付方式乙方应在合同签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余首年租金应在[具体支付日期]前支付完毕。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前支付当年全年租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息，如开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户名称]]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁工地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证该工业工地具备合法出租条件，且不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁工地及附属设施，并确保其正常使用功能。甲方负责租赁工地及附属设施的维修保养，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当或人为造成损坏的除外。维修保养费用由甲方承担，但乙方应在合理时间内通知甲方，甲方应及时进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方应积极协助乙方办理与租赁工地相关的各类手续，如施工许可证、营业执照等（如需要），相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁工地及附属设施，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据自身生产经营需要对租赁工地内的建筑物及附属设施进行合理改造、装修，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁工地及附属设施恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金或租金中扣除。乙方在租赁工地内的合法权益受法律保护，任何第三方不得非法干涉。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁工地及附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏租赁工地及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于工业工地使用的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应做好租赁工地内的环境保护、安全生产等工作，确保符合相关标准和要求。因乙方原因造成环境污染或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将租赁工地及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，应按照每日租金的[x]%向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁工地内的消防、安全保卫等工作，配备必要的消防设施和安全保卫人员，确保租赁工地及人员安全。因乙方未履行上述义务导致发生火灾、盗窃等事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、押金1.乙方应在合同签订之日起[x]日内支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方损失。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已按照本合同约定交还租赁工地及附属设施，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁工地或附属设施，或交付的租赁工地及附属设施不符合约定的使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁工地及附属设施的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变租赁用途或对租赁工地及附属设施进行擅自改造、装修，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；如乙方未在甲方要求的期限内改正，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁工地，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定使用租赁工地及附属设施，导致租赁工地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或赔偿，费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金或租金中扣除，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定交还租赁工地及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可