小区套房转让合同协议VIP

小区套房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号][楼层][房号]的套房（以下简称"该套房"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该套房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构为[如框架结构等]，装修状况为[精装修/毛坯等具体情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。3.该套房所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、转让价格及付款方式1.双方商定该套房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作转让款或在合同终止时按照约定处理。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证该套房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。协助乙方办理该套房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该套房，不得擅自损坏房屋结构及附属设施，不得擅自将房屋出租、转让给第三方。向乙方如实告知该套房的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系等可能影响乙方使用该房屋的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理产权过户手续。在办理产权过户手续后，依法取得该套房的所有权。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。配合甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收该套房后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规和小区管理规定。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该套房及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.交付前所发生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后所发生的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该套房的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若因一方原因导致本合同无法履行或无法按时履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲