山东房产合同协议版

山东房产合同协议版甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就房产买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本房产合同协议如下：一、标的物具体描述1.房产位置：位于山东省[具体城市][具体区域][详细地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房屋基本情况该房产为[住宅/商业/办公等性质]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容，如地面材质、墙面材质、厨卫设施等]。该房产附带[如有]地下室/车库/车位等附属设施，具体情况为：地下室面积[x]平方米，车库/车位位于[具体位置]，编号为[具体编号]。3.房屋产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房产的产权证书编号为[具体证书编号]，登记产权人为[甲方姓名/名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，且不存在任何影响乙方正常使用和权益的问题。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在交房前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保交房时该房产不存在欠费情况。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房产，交房时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房产相关信息、协助办理过户手续、按时交房等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方约定的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内，以现金或银行转账方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项及办理完房屋产权过户手续后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等供应正常，房屋主体结构及附属设施设备完好无损。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。3.交付手续交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，并填写房屋交接清单。如发现问题，甲方应负责在交房后的[x]个工作日内进行整改，直至达到交付条件。乙方在验收合格后，应签署房屋交接确认书，确认已接收该房产。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。因办理过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（按照同期银行贷款利率计算）。若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修损失、贷款利息损失等）。若甲方未能按时交房或交房不符合合同约定条件，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（按照同期银行贷款利率计算）。同时，甲方应承担乙方因房屋未按时交付而产生的其他合理费用，如临时租房费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（如因延迟过户导致的房价下跌损失等）。若乙方在交房时无正当理由拒绝接收该房产或不按照合同约定进行验收，应承担相应的违约责任，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担自合同约定的交房之日起该房产的保管责任及相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方