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小区做防水合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方小区部分区域存在防水问题，需要进行防水处理，乙方具备专业的防水施工资质和经验，能够提供优质的防水服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方小区提供防水服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）防水处理区域1.小区[具体楼号]的屋面防水处理，面积约为[x]平方米。2.小区地下室的防水处理，包括地下室墙面及地面，面积约为[x]平方米。3.小区内[具体栋数]号楼的卫生间、厨房防水处理，涉及户数为[x]户，每户卫生间面积约为[x]平方米，厨房面积约为[x]平方米。（二）防水工程要求1.屋面防水：采用[具体防水卷材名称或防水涂料名称]进行施工，防水层厚度不低于[x]毫米，防水等级达到[具体防水等级标准]，确保屋面在[规定年限]内无渗漏现象。2.地下室防水：墙面和地面均采用[具体防水措施及材料]，防水层要连续、完整，无裂缝、孔洞等缺陷，防水效果应能承受[具体水压标准]的水压，保证地下室长期干燥，无渗漏问题。3.卫生间、厨房防水：地面和墙面涂刷[具体防水涂料名称]，防水层高度不低于[具体高度标准]，阴阳角处要做加强处理，确保在正常使用情况下，不出现渗漏至楼下或周边区域的情况。（三）施工工艺及质量标准1.基层处理：施工前要对基层进行清理，确保基层平整、干燥、无杂物，阴阳角处要做成圆弧形。2.防水层施工：按照材料的使用说明进行操作，卷材铺设要平整、牢固，搭接宽度符合要求；涂料涂刷要均匀，厚度一致，不得有漏刷现象。3.质量验收：防水工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。验收标准按照国家现行的防水工程质量验收规范执行，如经检测发现渗漏等质量问题，乙方应负责免费返工，直至达到合格标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成防水工程。对防水工程验收合格后，有权要求乙方提供质量保修服务。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括小区建筑图纸、已有的防水情况等，协助乙方做好施工前的准备工作。为乙方施工提供必要的施工条件，如协调小区内的施工场地、水电供应等。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延工期。2.义务具备从事防水工程施工的专业资质和人员，确保施工质量和安全。按照本协议约定的施工工艺、质量标准和工期要求进行施工，确保防水工程质量达到合格标准。施工过程中要采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，避免对小区环境造成污染。工程完工后，及时清理施工现场，做到工完场清。在质量保修期内，对防水工程出现的质量问题负责免费维修。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本防水工程的总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部防水工程所需的材料、人工、设备、运输、税费等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.屋面防水工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.地下室防水工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.卫生间、厨房防水工程完工并经甲方验收合格，且乙方提交全部工程资料后，支付工程款的[进度款比例3]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.防水工程整体通过甲方最终验收合格满[质量保修期时长]个月后，如无质量问题，甲方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本工程应在开工日期后的[工期时长]天内竣工，具体竣工日期以实际完成并经甲方验收合格为准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成工程的，每延误一天，乙方应按照本协议总工程款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应及时与甲方协商解决工期延误问题，并采取合理措施尽量减少延误对工程造成的影响。五、质量保修（一）质量保修期本防水工程的质量保修期为自工程整体通过甲方最终验收合格之日起[质量保修期限]年。（二）保修责任1.在质量保修期内，如防水工程出现渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[保修响应时间]小时内做出响应，并在[保修到达时间]天内派人到现场进行维修。2.乙方负责免费维修因施工质量问题导致的渗漏等故障，包括更换损坏的材料、重新施工等。如因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的维修成本费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、材料设备闲置损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致防水工程质量不合格，乙方应负责免费返工，直至达到合格标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议总工程款的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，应按照本协议总工程款的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本协议约定履行质量保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[保修违约倍数]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[解除通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限时长]年。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议