山西房屋租金合同协议

山西房屋租金合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于山西省[具体市][具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器、装修等具体内容]，双方应在本合同签订时对附属设施设备的现状进行确认，并在附件中详细列明。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]支付租金。按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应承担因使用该房屋而产生的其他一切费用，包括但不限于房屋维修保养费、清洁费、垃圾处理费等。2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权按照法律法规及本合同约定转让该房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在租赁期限开始前将该房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施设备处于良好状态。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明、协助乙方办理居住证等。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后将房屋恢复原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该房屋而产生的各项费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此类情况下由乙方负责维修或赔偿。2.维修通知：乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内做出维修安排。如因特殊情况无法及时维修，甲方应向乙方说明原因，并采取必要的应急措施，以保障乙方正常使用。3.维修费用：除因乙方使用不当或人为造成的损坏外，维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用，由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋或转让该房屋未提前通知乙方，影响乙方正常使用的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方限期整改或恢复原状。如乙方逾期未整改或恢复原状，甲方有权自行或委托他人进行整改或修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋及附属设施设备修复费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备无法修复或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担相应的法律责任。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还房屋及附属设施设备给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。3.解除合同的通知：一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应提前[x]日书面通知另一方。通知到达对方时，本合同解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼