工厂商铺转租合同协议

工厂商铺转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[工厂商铺具体地址]的工厂商铺（以下简称"该商铺"），并有权进行转租；乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.商铺现状：甲方保证在转租给乙方时，该商铺保持现状交付，但乙方应承担对商铺进行必要装修和改造以符合其经营需求的责任。商铺内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备清单]，甲方应确保交付时这些设施设备能正常使用。3.经营范围限制：乙方承诺在租赁期间仅将该商铺用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务保证对该商铺拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付商铺。负责协调商铺所在物业与乙方之间的关系，确保乙方在租赁期间的正常经营不受干扰。对商铺的主体结构及其他非乙方原因造成的损坏承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。按照本合同约定的经营范围使用该商铺，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租给第三方。合理使用并爱护商铺及内部设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，承担商铺的水电费、物业费、取暖费等因使用商铺而产生的一切费用。遵守商铺所在物业的管理规定，如因乙方违反规定导致甲方或物业遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变商铺用途、转租给第三方或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因提前终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或收取其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收部分。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用商铺，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变商铺用途、转租给第三方或违反本合同其他约定，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方在租赁期间损坏商铺及内部设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_