工厂出租代理协议合同书

工厂出租代理协议合同书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意出租其拥有的工厂，并委托乙方作为代理进行相关出租事宜；乙方具备专业的工厂出租代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂基本情况甲方委托乙方代理出租的工厂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该工厂共有[x]栋建筑物，其中包括[具体厂房栋数]栋生产厂房，每栋厂房面积约为[x]平方米；[x]栋办公楼，面积约为[x]平方米；[x]栋宿舍楼，面积约为[x]平方米；配套有[具体附属设施情况，如仓库、停车场等]，仓库面积为[x]平方米，停车场可容纳车辆[x]辆。2.工厂现状该工厂目前处于[租赁状态或闲置状态]，若为租赁状态，租赁期限至[具体日期]，现有租户为[租户名称]，经营范围为[租户经营范围]。工厂内部装修状况为[详细描述装修情况，如是否有吊顶、地面材质、墙面情况等]，设备设施情况如下：[列举主要设备设施，如生产设备、办公设备等，并说明设备使用状况]。3.出租用途该工厂拟出租的用途为[明确规定的出租用途，如工业生产、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代理出租职责。有权对乙方的代理行为进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在租赁过程中，有权根据实际情况决定是否与潜在承租方签订租赁合同。有权获取乙方在代理出租过程中所收集的与租赁相关的信息。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的工厂相关资料，包括但不限于工厂产权证明、土地使用证、规划许可证、消防验收证明、环保评估报告等文件（如有），并保证所提供资料的合法性和有效性。协助乙方对潜在承租方进行必要的介绍和说明，包括但不限于带领潜在承租方实地查看工厂、解答潜在承租方关于工厂的疑问等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。在租赁期间，负责承担与工厂相关的税费、维修费用（除因乙方或承租方原因造成的损坏外）、物业管理费用等应由甲方承担的费用。未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍过的潜在承租方签订租赁合同，否则应按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权代表甲方与潜在承租方进行洽谈、协商，签订租赁合同等相关文件。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利开展代理出租工作。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行代理职责，积极寻找潜在承租方，促成租赁合同的签订。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。向潜在承租方如实介绍工厂的情况，不得隐瞒或夸大事实。在代理出租过程中，及时向甲方汇报工作进展情况，包括潜在承租方的反馈信息、租赁合同的洽谈情况等。协助甲方与承租方签订租赁合同，并负责跟进租赁合同的履行情况，协调解决租赁过程中出现的问题。按照法律法规及本协议约定，办理与租赁相关的手续，如合同备案等。三、代理费用及支付方式1.代理费用乙方促成甲方与承租方签订租赁合同的，甲方应按照租赁合同约定租金总额的[x]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在甲方与承租方签订租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%。在承租方按照租赁合同约定支付第一期租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。四、租赁合同的签订与履行1.租赁合同的签订乙方应在与潜在承租方达成租赁意向后，及时通知甲方。甲方在接到通知后，应在[x]个工作日内与潜在承租方进行进一步洽谈，并决定是否签订租赁合同。若甲方决定签订租赁合同，乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本协议的约定，明确双方的权利义务、租金及支付方式、租赁期限、租赁用途、违约责任等内容。2.租赁合同的履行乙方应协助甲方跟进租赁合同的履行情况，督促承租方按时支付租金、水电费等费用，遵守租赁合同约定的其他条款。在租赁期间，如出现承租方违约或其他需要协调解决的问题，乙方应积极协助甲方与承租方进行沟通协商，采取合理措施维护甲方的合法权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍过的潜在承租方签订租赁合同，甲方应按照本协议约定向乙方支付全额代理费用，并按照代理费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展工作，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方未能成功出租工厂或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的资料或在代理过程中存在欺诈行为，乙方应向甲方支付代理费用的[x]倍作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报工作进展情况或协助甲方解决租赁过程中出现的问题，每逾期一日，应按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在本协议有效期内，若甲方成功出租工厂并签订租赁合同，本协议自动终止；若在有效期内未成功出租，双方可协商延长有效期或终止协议