居民楼加装电梯合同协议

居民楼加装电梯合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方所在居民楼需要加装电梯，乙方具备相关电梯加装的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方居民楼加装电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备乙方提供符合国家质量标准及相关安全规范的[具体品牌及型号]电梯设备，包括电梯轿厢、曳引机、控制柜、门系统、安全保护装置等所有相关部件。电梯的额定载重量为[x]千克，额定速度为[x]米/秒，停靠楼层为从[起始楼层]至[终止楼层]。2.安装服务乙方负责电梯设备的运输、吊装、就位、安装调试工作。安装地点为甲方居民楼[具体安装位置]。安装工作应严格按照国家及地方现行的电梯安装工程施工及验收规范进行，确保电梯安装质量符合安全运行要求。3.相关配套设施乙方负责安装电梯所需的基础施工，包括电梯井道的改造、加固等工作，确保井道结构安全可靠，符合电梯安装要求。配套提供电梯的机房设备、通风系统、消防设施等相关设施，确保电梯运行环境符合安全标准。在电梯出入口安装与楼体相适配的雨棚、门套等装饰设施，保证整体美观协调。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯加装工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供居民楼加装电梯所需的相关资料，包括但不限于楼体结构图纸、居民同意加装电梯的书面证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理电梯加装过程中所需的各项审批手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的协助和支持。协调居民之间的关系，确保电梯加装工作能够顺利进行，避免因居民纠纷导致工程延误或无法进行。按照合同约定的时间和方式支付合同款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付合同款项。在甲方未履行合同约定的协助义务，导致乙方无法正常开展工作时，有权要求甲方承担相应的责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述，提供合格的电梯设备及优质的安装服务。在电梯加装工程开工前，向甲方提交详细的施工计划和安全保障措施，经甲方确认后严格按照计划和措施执行。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中人员和财产的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。电梯安装调试完毕后，负责组织相关部门进行验收，确保电梯能够正常运行，并向甲方提供电梯的相关技术资料，包括电梯合格证、使用说明书、维护保养手册等。在电梯质保期内，按照国家规定及合同约定承担免费的维修、保养责任，确保电梯正常运行。质保期届满后，继续为甲方提供优质的有偿维修、保养服务。三、合同款项及支付方式1.合同总金额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含电梯设备费、安装费、基础施工费、配套设施费、运输费、调试费、税费以及质保期内的维修保养费等所有费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。设备发货款：乙方将电梯设备发货前，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为设备发货款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。安装调试款：电梯安装调试完毕，经相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为安装调试款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：合同总金额的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期自电梯验收合格之日起计算，满[x]年后如电梯无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不变。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准电梯的质量标准应符合国家现行的相关标准及规范要求，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《电梯安装工程质量验收规范》（GB50310）等。乙方提供的电梯设备及安装服务应保证质量合格，能够正常、安全运行，满足甲方及居民的使用需求。2.验收电梯安装调试完毕后，乙方应提前通知甲方组织相关部门进行验收。验收包括设备外观检查、运行性能测试、安全保护装置检验等内容。如验收过程中发现质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。电梯经验收合格后，甲、乙双方应签署验收合格文件。验收合格并不免除乙方在质保期内的质量保证责任。六、质保期及售后服务1.质保期质保期为自电梯验收合格之日起[x]年。2.售后服务在质保期内，乙方应定期对电梯进行回访和维护保养，确保电梯正常运行。如电梯出现故障，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修。质保期内，乙方免费提供电梯设备所需的零部件，但因甲方或第三方原因导致的电梯损坏除外。质保期届满后，乙方继续为甲方提供有偿的维修、保养服务，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方未履行合同约定的协助义务，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并赔偿乙方相应的预期利益损失。2.乙方违约责任若乙方提供的电梯设备不符合合同约定的质量标准或未能按时完成安装调试工作，乙方应负责免费更换合格设备或采取补救措施，直至达到合同要求，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电梯无法通过验收或延误交付使用，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定履行质保期内的维修保养义务，甲方有权自行委托第三方进行维修保养，费用由乙方承担。乙方应按照维修保养费用的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲、乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事