小区配建房屋合同协议

小区配建房屋合同协议甲方（出卖方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方在[小区名称]开发建设过程中，根据相关规定配建有一定数量的房屋，乙方有意购买该小区配建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述房屋位置该小区配建房屋位于[小区具体地址]，[栋号及房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋性质及产权情况该配建房屋性质为[明确房屋性质，如保障性住房、回迁安置房等]。甲方承诺该房屋具备合法的建设手续，目前房屋产权登记手续正在办理过程中，预计办理至甲方名下后[具体期限]内协助乙方办理产权过户登记手续。房屋现状房屋为[毛坯/精装修]状态，交付时包含以下附属设施及设备：1.室内设施：[详细列举室内固定装修及设施，如墙面地面装修情况、门窗材质及规格、厨房卫生间洁具品牌及型号等]。2.室外设施：[描述与房屋相关的室外配套设施，如停车位情况（是否有专属停车位及位置、数量）、小区绿化景观情况等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取房屋价款。对房屋的质量、交付标准等情况进行说明和解释。2.义务保证所售房屋符合国家及地方关于房屋建设、销售的相关法律法规及政策要求，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间、标准和方式向乙方交付房屋，并提供相关的交付凭证。在房屋产权登记手续办理完毕后，按照约定及时协助乙方办理产权过户登记手续，因办理产权过户登记手续产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。负责协调处理与房屋相关的前期遗留问题，确保乙方能够正常使用房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，保证房屋质量符合交付标准。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买房屋，并在房屋交付后享有房屋的占有、使用权利。在甲方协助办理产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如实提供办理房屋产权登记手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担因乙方自身原因导致的办理产权过户登记手续延迟或额外产生的费用。三、房屋价款及支付方式房屋价款该小区配建房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在房屋交付前[x]日，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金方式补足差额部分。四、房屋交付交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。交付手续1.在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后的[x]日内前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。3.如乙方在约定时间内未办理交付手续，视为乙方认可房屋已符合交付条件，甲方有权按照合同约定收取相关费用，并承担房屋交付后的风险。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、标准和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等权利瑕疵，甲方应负责在[x]日内进行整改或解决问题，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有）。乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方或其他第三方造成的损失。3.若乙方未能按照合同约定配合甲方及相关部门办理产权过户登记手续或提供虚假资料，导致办理手续延迟或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、房屋交付标准清单、室内外设施设备清单等。甲方（盖章）：_