小产权代销合同协议

小产权代销合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小产权房屋（以下简称"该房屋"），希望委托乙方进行代销；乙方具备相关代销能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该房屋事宜达成如下协议：一、代销标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[详细描述房屋所在的小区名称、栋数、单元、楼层、房号等信息]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[详细描述房屋的户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况说明]，[如有附带的设施设备，需详细罗列，如包含空调、热水器、抽油烟机等设备]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代销义务。有权了解房屋代销情况，包括客户咨询、看房安排、交易进展等信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋销售价格、交易条件等事项享有最终决定权。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等。按照乙方要求，积极配合乙方开展房屋代销工作，包括但不限于协助乙方与潜在客户沟通、提供房屋钥匙以便看房等。根据本协议约定向乙方支付代销服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代销服务费用。在代销过程中，有权根据市场情况及客户需求，向甲方提出关于房屋销售价格、推广方式等方面的合理建议。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方代销房屋，积极寻找潜在客户，尽力促成房屋交易。向甲方如实报告房屋代销进展情况，定期向甲方提供代销报告，包括客户咨询信息、看房记录、交易意向等。严格保守甲方及房屋相关信息的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方不愿公开的信息以及在代销过程中知悉的房屋相关秘密信息。在与潜在客户洽谈房屋交易时，应当向客户如实告知房屋的产权性质、交易风险等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。三、代销服务内容1.市场推广乙方负责制定针对该房屋的市场推广方案，包括但不限于线上推广（如房产网站、社交媒体平台等）、线下推广（如张贴海报、发放传单等），以提高房屋的知名度和曝光度，吸引潜在客户。2.客户接待与洽谈乙方安排专业人员接待上门咨询的客户，解答客户关于房屋的疑问，向客户介绍房屋的基本情况、周边配套设施、产权情况等信息。协助甲方与潜在客户进行交易洽谈，协调双方就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条件达成一致意见。3.交易促成在甲方与潜在客户就交易条件达成一致后，乙方负责协助双方签订房屋买卖合同，并督促双方按照合同约定履行各自义务，确保房屋交易顺利完成。四、代销服务费用及支付方式1.代销服务费用甲方按照房屋实际成交价格的[x]%向乙方支付代销服务费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后的[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付代销服务费用。乙方应在甲方支付代销服务费用前，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代销服务对应的费用及违约金。若因甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法继续履行代销义务的，甲方应按照房屋预计成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代销义务，包括但不限于未积极推广、未如实报告代销进展、未妥善保管客户信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方或房屋相关信息的商业秘密，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方无法实现房屋代销目的的，乙方应按照房屋预计成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并返还已收取的代销服务费用（如有）。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋代销成功或本协议约定的终止条件成就之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议