小仓库出租托管合同协议

小仓库出租托管合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有小仓库租赁及托管需求，甲方愿意提供相应的小仓库出租及托管服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的小仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间规整，通风良好，采光充足。2.仓库设施：仓库配备有[具体设施清单，如照明设备、消防器材、通风设备等]，确保乙方能够安全、正常地使用仓库。3.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[明确约定的用途，如存放货物、设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金应根据市场行情及仓库实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且仓库设施设备完好无损，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对仓库及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方擅自改变仓库用途、损坏仓库设施设备或拖欠租金等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证仓库及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续。在租赁期限内，提供必要的安全保障措施，确保乙方货物的安全存放。按照合同约定的时间和方式收取租金及押金，并提供合法有效的发票。协助乙方解决仓库使用过程中遇到的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途正常使用仓库及附属设施设备。要求甲方对仓库及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。在租赁期限内，享有仓库的优先续租权（如符合续租条件）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自改变仓库用途、转租仓库或对仓库进行装修、改造等。妥善保管仓库内的货物及附属设施设备，如因乙方原因造成仓库及附属设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，按时交还仓库，并保证仓库及附属设施设备完好无损。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法使用仓库。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、仓库的交付与接收1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将仓库及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库及附属设施设备的现状进行确认，并签署交接清单。2.接收：乙方应在收到甲方交付的仓库及附属设施设备后的[x]个工作日内，对仓库及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行修复或处理。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对仓库及附属设施设备的现状无异议。六、仓库的使用与维护1.使用：乙方应按照本合同约定的用途使用仓库，不得在仓库内从事违法违规活动。乙方应合理使用仓库及附属设施设备，不得超负荷使用或故意损坏。2.维护：乙方在使用仓库过程中，如发现仓库及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行修复或处理。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。3.安全管理：乙方应负责仓库内的安全管理工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保货物及人员的安全。乙方应遵守国家有关消防安全规定，不得在仓库内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.环境卫生：乙方应保持仓库内的环境卫生，不得在仓库内乱扔垃圾、杂物等。租赁期满或合同解除后，乙方应将仓库清理干净，恢复原状。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付仓库，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变仓库用途、转租仓库或对仓库进行装修、改造等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间交还仓库，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置仓库内的货物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方损坏仓库及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.其他违约责任：如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有