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文档简介
屋买卖合同协议书范本甲方(卖方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(买方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋(以下简称"该房屋"),乙方有意购买该房屋,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下房屋买卖合同协议:一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米,房屋用途为[具体用途],房屋结构为[结构类型],房屋所在层数为[x]层,所在楼栋总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫],朝向为[具体朝向],采光通风良好。该房屋附带车库/车位,面积为[x]平方米。2.房屋现状甲方保证该房屋目前为空置状态,无租赁、抵押、查封等权利受限情况。房屋交付时,保持现有装修及设施设备现状(如有特殊约定除外)。房屋的附属设施包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等管线设施均能正常使用,相关费用已结清至交付前。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时,有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权,提供的房屋产权证书及相关文件真实、有效、完整,不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间、方式将房屋及相关资料交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续,提供必要的协助和配合,承担因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的相关责任。负责处理该房屋在交付前发生的与房屋有关的一切纠纷和债务,保证乙方购买后的房屋无任何产权纠纷和债务负担。在房屋交付前,负责对房屋进行必要的维护和保养,确保房屋质量符合正常使用标准。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付房屋及相关资料。在甲方履行合同义务后,有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付后,对房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料,并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时,按照合同约定对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况,应及时通知甲方并要求甲方整改或承担相应责任。承担房屋交付后因使用房屋产生的各项费用,包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯、物业等费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。2.支付方式乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款:一次性付款:乙方应在本合同签订之日起[x]日内,将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款:第一期:乙方应在本合同签订之日起[x]日内,支付房屋价款的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。第二期:在[具体时间节点],乙方支付房屋价款的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。第三期:在房屋交付并办理完产权过户登记手续后[x]日内,乙方支付剩余房屋价款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。银行贷款:乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款,并提交相关资料。如贷款申请获批,乙方应在银行放款之日起[x]日内,将贷款金额支付至甲方指定的银行账户;如贷款申请未获批或贷款金额不足,乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内,以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间双方约定,甲方应在收到乙方支付的首期款项(如为分期付款方式)后的[x]日内,将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟,交付时间相应顺延。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续甲方交付房屋时,应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、房屋钥匙等相关资料,并填写房屋交接清单,双方签字确认。乙方应在房屋交接清单上签字确认接收房屋,并对房屋的现状进行检查验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况,应在交接清单上注明,并要求甲方限期整改或承担相应责任。房屋交付后,双方应按照合同约定各自承担相应的费用和责任。五、产权过户登记1.办理时间乙方应在房屋交付后的[x]日内,向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续,提供必要的证明文件和协助。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用,按照国家相关规定由双方各自承担。其中,甲方应承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、印花税等;乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费、工本费等。如因政策调整或其他原因导致费用承担发生变化,双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、条件交付房屋,每逾期一日,应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权证书及相关文件存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况,导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的,甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续,每逾期一日,应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定,未处理该房屋在交付前发生的与房屋有关的一切纠纷和债务,导致乙方遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式支付房屋价款,每逾期一日,应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,乙方已支付的款项不予退还,并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料或未积极配合甲方办理相关手续,导致过户登记延迟或无法办理的,乙方应承担全部责任,并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定,在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途,导致房屋损坏或存在安全隐患的,乙方应承担全部修复责任和赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方
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