工厂整体租赁合同协议

工厂整体租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称"该工厂"），乙方有意承租该工厂用于[乙方承租用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂概况该工厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体厂房数量及面积]个生产车间、[具体仓库数量及面积]个仓库、[办公室、宿舍等其他附属设施的数量及面积]等附属设施。工厂内配备有[列举主要生产设备名称及数量]等生产设备，以及[列举其他相关设施设备名称]等配套设施。2.租赁范围乙方承租的范围包括该工厂的全部场地、建筑物、附属设施及生产设备等，即甲方应将上述标的物整体交付给乙方使用，乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途对其进行使用和管理。3.配套服务甲方应确保在租赁期限内，为乙方提供正常的水电供应，水电费用由[双方约定承担方]承担。同时，甲方应保证工厂周边道路畅通，确保乙方货物运输及人员通行不受阻碍。甲方还应协助乙方办理与租赁场地相关的各类行政许可手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该工厂，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]天内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]天内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应确保对租赁标的物拥有合法的所有权或处分权，保证租赁标的物不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。应按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备处于正常使用状态。负责对租赁标的物的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。因甲方维护不善导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁场地干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方因生产经营需要对租赁标的物进行装修、改造的，经甲方书面同意后，可以进行装修、改造，但不得损害租赁标的物的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。应按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并办理相关手续。负责租赁期间租赁标的物及其附属设施设备的日常维护、保养和管理，保证其正常使用。因乙方使用不当或维护不善导致租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定的时间和要求，将租赁标的物及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定标准，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途或未经甲方书面同意对租赁标的物进行装修、改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期限内提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方提前解除协议给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若甲方在租赁期限内擅自解除本协议，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方提前解除协议给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照损失金额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等