小区场地转让合同协议

小区场地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内[具体场地位置]的场地（以下简称"该场地"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该场地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[小区名称]内[具体场地位置]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该场地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.场地用途：该场地目前的用途为[具体用途]，乙方应按照法律法规及小区管理规定，在受让后合理使用该场地，不得擅自改变其用途。若因乙方需要改变场地用途，需提前征得甲方及小区业主委员会（如有）的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该场地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方全额转让款后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证及与场地转让相关的全部资料。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取场地转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用场地。2.义务：保证对该场地拥有合法的处分权，保证该场地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，且未被查封、抵押、冻结等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该场地，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与该场地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与小区物业管理公司沟通协调等。办理手续过程中产生的一切费用，除本协议另有约定外，均由[方]承担。在场地交付前，负责处理该场地涉及的水电费、物业费等相关费用，并保证该场地在交付时不存在欠费情况。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付该场地。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用该场地。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照场地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。按照法律法规及小区管理规定合理使用该场地，不得擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施。如因乙方原因导致场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在场地使用过程中，遵守小区物业管理公司的各项规章制度，按时缴纳与场地使用相关的费用，如物业费、水电费等。若因乙方未按时缴费导致甲方或小区物业管理公司遭受损失的，乙方应负责赔偿。在本协议签订后[x]个工作日内，自行办理与该场地使用相关的手续，如向小区物业管理公司报备等。办理手续过程中产生的一切费用，除本协议另有约定外，均由乙方承担。四、场地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全额转让款后的[x]个工作日内，将该场地交付给乙方。2.交付方式：双方应在场地交付现场进行交接，并签署场地交接确认书。交接确认书应包括场地现状、附属设施设备清单等内容。甲方应保证交付时场地及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.交付条件：场地交付时应满足以下条件：场地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。场地及附属设施设备符合正常使用标准，不存在质量问题。甲方已结清场地交付前涉及的水电费、物业费等相关费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付场地或交付的场地不符合约定条件的，每逾期一日，应按照场地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照场地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应负责补足差额部分。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备等，应按照本协议约定承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。如乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律